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Documentos, declarações e necessidades de identificação
Procurar um apartamento nunca é uma tarefa fácil, especialmente quando você mora em um mercado imobiliário em alta como São Francisco, Nova York ou Los Angeles. Verificar habitualmente as listagens em aplicativos como Zillow ou Trulia pode ajudá-lo a localizar o apartamento dos seus sonhos, mas como você garante que é você quem realmente assina o contrato? “A primeira reclamação que ouço dos clientes é que o lugar que eles querem já não existe mais quando eles chegam lá ou o encontram online. Eles ligam e o proprietário diz que já está alugado”, disse Noelle Gayral, uma de nossas favoritas em Los Angeles- corretores de imóveis baseados. O segredo para conseguir seu apartamento de primeira escolha, além de estar no topo do mercado, é se apresentar bem preparado. Reunimos a lista de verificação de procura de apartamento final para ajudá-lo a assinar o contrato de arrendamento do apartamento dos seus sonhos.
Pay Stubs
Para provar sua elegibilidade, é fundamental que você mostre um comprovante de emprego. Isso significa que você deve trazer recibos de pagamento ou uma cópia do formulário W-2.
Extratos bancários
Geralmente, você só precisa trazer recibos de pagamento ou extratos bancários. Ambos fazem a mesma coisa - provam que você tem fundos para pagar o aluguel em dia todos os meses. No entanto, achamos que é melhor estar duplamente preparado para o caso de o seu locador em potencial preferir uma forma de evidência em vez da outra, então inclua ambas na lista de verificação de busca de seu apartamento.
Identificação com foto
Você precisa trazer sua carteira de motorista, passaporte ou qualquer forma de identificação com foto emitida pelo governo para ser considerado um candidato elegível para locação. Se você adora um apartamento e pode enviar uma inscrição, o senhorio fará uma fotocópia de sua identificação para seus registros.
Carta de recomendação
Na maioria dos cenários, as referências são mais do que suficientes para verificar sua respeitabilidade e validar que você tem uma reputação estelar. No entanto, alguns proprietários também exigem cartas de recomendação por escrito. Estas cartas de recomendação são do seu senhorio mais recente e talvez de qualquer um de seus senhorios anteriores.
Certifique-se de que suas cartas de recomendação enfatizem o quão excepcional você é como inquilino, incluindo que você sempre pagou o aluguel em dia e que nunca perdeu um pagamento.
Registro de veículos e comprovante de seguro
Pode parecer bobagem incluir o registro do seu veículo ao procurar uma casa, mas muitas vezes (especialmente em cidades centradas no carro como Los Angeles), seu apartamento virá com uma vaga de estacionamento em uma garagem subterrânea. Ter o registro e o seguro do carro com você pode ajudar a tranqüilizar o possível proprietário do imóvel e garantir-lhe que você é um inquilino confiável.
Número da Segurança Social
Lembre-se de memorizar seu número de seguro social antes de procurar um apartamento. Você não quer manter esse número salvo em seu telefone, online ou mesmo por escrito, porque se alguém o roubar, será incrivelmente fácil roubar sua identidade. Os gerentes de propriedade usam seu número de seguro social para executar uma verificação de crédito.
História de aluguel
Os aplicativos de locação sempre solicitarão seu histórico de locação. Se você acabou de sair da faculdade e este é seu primeiro apartamento, não se preocupe. Os proprietários estão cientes disso, mas isso é algo a considerar se você for um locatário atual. Você deseja manter uma reputação imaculada como inquilino, para que seu histórico de locações nunca tenha um impacto negativo em sua futura habitação.
Retomar
Este item essencial mostra seu histórico de empregos, o que, por sua vez, demonstra sua estabilidade financeira e confiabilidade como inquilino. Se você tem um histórico de trabalho sólido, é mais provável que pague o aluguel em dia e mantenha um cronograma "normal" que não incomodará muito seus vizinhos. Certifique-se de atualizar seu currículo com sua posição atual.
Referências
Antes de iniciar o processo de busca por apartamento, peça permissão a duas pessoas de sua confiança para listá-las como suas referências. Você vai querer ter uma referência pessoal e uma referência profissional para colocar em seu requerimento, se o proprietário solicitar. Essas pessoas devem ser pessoas em quem você confia para pintar um retrato lisonjeiro de seu personagem.
Carta de apresentação
Uma carta de apresentação não é de forma alguma um requisito para um pedido de apartamento. No entanto, é uma forma eficaz de apelar emocionalmente ao proprietário e de se distinguir da infinidade de outros candidatos. Você quer demonstrar que é a opção mais segura pelo espaço e que ficará extremamente grato pela oportunidade de alugar seu imóvel. Se vocês estão se candidatando como casal, falem sobre sua história de amor. Se você tem filhos, sonhe acordado sobre o quanto seus filhos vão gostar de criar memórias no espaço.
Talão de cheques
O item número um da lista de verificação de procura de apartamento que você nunca deve esquecer é o seu talão de cheques. Você provavelmente terá que pagar uma taxa de inscrição ou uma taxa de manutenção para retirar a unidade do mercado enquanto sua inscrição está sendo processada, e você sempre deseja estar preparado para pagar o aluguel do primeiro e do último mês.
Solicitação Concluída
Normalmente, você pode encontrar o formulário do apartamento online antes de visitar o espaço. Se puder, traga uma impressão preenchida para não perder tempo preenchendo um formulário com um grupo de outros locatários em potencial. Se você não conseguir encontrar uma inscrição online antes de sua visita, gaste um pouco de tempo pesquisando inscrições padrão para que você esteja preparado com as respostas e possa enviar seus formulários o mais rápido possível. O tempo é tudo quando se trata de prender seu local de primeira escolha.
Relatório de crédito
Você também pode ultrapassar o senhorio e / ou gerente da propriedade e chegar ao apartamento mostrando uma cópia de seu relatório de crédito. Dessa forma, se você adora o apartamento, pode impressionar o locador com sua impressionante pontuação de crédito e superpreparação, tornando-o um dos itens essenciais de nossa lista de verificação de busca de apartamentos. Você também evitará o incômodo de ter que solicitá-lo.
