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Cada casa é construída sobre uma base, mas nem toda casa é construída no mesmo tipo de fundação. O tipo de fundação da casa é baseado em fatores como o desenho da casa, a localização geográfica e o clima, as condições de solo e umidade e o orçamento do projeto.
Os tipos de fundação variam, mas provavelmente sua casa ou acréscimo tem ou terá uma dessas três fundações: porão completo ou à luz do dia, espaço para se arrastar ou laje de concreto no nível. Estas são fundações utilizáveis e às vezes até flexíveis que funcionam para milhões de casas em uma variedade de climas e necessidades.
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Full ou Daylight Basement Foundation
Um porão fundação é o mais profundo dos três principais tipos de fundação. Um porão completo corresponde à maior parte ou a todo o espaço do nível acima e geralmente tem pelo menos 2,10 metros de altura. As casas mais novas geralmente têm porões mais altos para facilitar a conversão em espaço de vida.
A principal vantagem de um porão é todo o espaço extra que ele oferece para armazenamento ou para morar. Em algumas casas, terminar um porão pode quase dobrar o espaço de vida da casa. Um porão pode ser condicionado (o que significa que é aquecido ou resfriado) como o resto da casa ou pode ser não condicionado.
Porões completos
Um porão completo corresponde ao perímetro da casa acima. Portanto, se o andar térreo da casa tem 800 pés quadrados, toda a metragem quadrada do porão também é 800 pés quadrados - mais ou menos.
Um porão completo consiste em paredes de fundação estruturais que se sustentam nas fundações ao longo do perímetro do porão. As sapatas geralmente se estendem abaixo da linha de geada, a profundidade na qual o solo congela no inverno.
Um porão completo com teto de 2,10 metros de altura ou mais é um bem valioso para uma casa. Pode ser convertido em um espaço habitável ou transformado em uma academia de ginástica, área de recreação infantil, home theater ou apenas deixado para armazenamento.
Porões à luz do dia
Uma variação do porão completo é o porão à luz do dia, às vezes chamado de porão parcial. Construída contra um declive, a cave à luz do dia tem uma ou mais faces totalmente embutidas no solo, do chão ao tecto. No entanto, conforme a encosta desce, um ou mais lados da fundação ficam expostos e podem ter grandes janelas e portas para trazer a luz do dia.
Os porões à luz do dia são geralmente mais práticos para a conversão em espaço de vida do que porões inteiros. Eles oferecem a possibilidade de adicionar uma entrada separada, uma necessidade se você planeja alugar o espaço. Os porões à luz do dia também evitam muitos aspectos da vida no porão, devido ao aumento da luz natural e do ar. O mofo e o bolor são mais fáceis de controlar em porões à luz do dia do que em porões inteiros.
Prós-
Possibilidade de espaço vital
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Maior espaço de armazenamento
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Maior manutenção
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Freqüentemente, problemas de água
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Fundação Crawlspace
As fundações que criam um crawlspace consistem em paredes de fundação curtas que ficam em pé. As paredes podem ser muito curtas, criando um espaço pelo qual você literalmente precisa se arrastar - ou podem ter cerca de 1,2 m de altura, proporcionando espaço para armazenamento e, às vezes, uma fornalha ou outro equipamento.
Normalmente, crawlspaces são espaços não aquecidos e podem ser ventilados com pequenas aberturas que penetram nas paredes da fundação para promover uma pequena quantidade de fluxo de ar através do crawlspace.
As fundações de crawlspace são menos caras do que porões inteiros porque requerem menos escavação e menos material de parede de fundação e mão de obra para serem construídas. Como as fundações de porão completo, as paredes do espaço interno geralmente são feitas de concreto vazado ou bloco de concreto argamassa.
Prós-
Menos caro
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Acesso a serviços subterrâneos, como tubos ou fios
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Difícil de rastejar
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Sem aquecimento
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Fundação de laje de concreto sobre o nível
Uma fundação laje sobre o nível é uma laje sólida de concreto que repousa no solo. Avaliar refere-se ao nível do solo, e laje refere-se ao bloco de concreto monolítico.
As fundações de laje sobre o nível são mais comumente usadas em climas que não sofrem congelamento e descongelamento do solo, pois isso pode levar a rachaduras no concreto e deslocamento da fundação.
As fundações de laje sobre o nível tendem a ser menos caras do que as fundações de subleito (porão completo ou área de rastreamento) e podem oferecer melhor proteção contra infestação de cupins (também comum em climas mais quentes).
Uma desvantagem notável das fundações de laje é que os tubos de abastecimento de água e drenagem são revestidos de concreto. Em caso de problema, a laje de concreto deve ser cortada para acessar os tubos. Além disso, as fundações de laje não oferecem armazenamento ou espaço de vida abaixo, nem é viável adicionar retroativamente um porão ou área de rastreamento.
Prós-
Impermeável a insetos
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Sólido
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Sem armazenamento ou espaço de vida
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Tubos revestidos de concreto
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