Em climas frios de inverno, os vários sistemas estruturais e mecânicos de uma casa têm uma carga extra quando se trata de defesa contra os elementos. Nos melhores momentos, a água pode ser um inimigo formidável, mas em regiões onde a água se manifesta como gelo por semanas ou meses seguidos, os desafios são profundos.
Aqui estão 11 dicas a seguir para proteger sua casa contra o tempo congelante e todos os problemas que vêm com ele.
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Proteja seus canos de água
Para evitar que os encanamentos externos congelem, desconecte e guarde todas as mangueiras de jardim quando o tempo começar a esfriar. Em seguida, feche a torneira das torneiras externas, drene os canos e isole os babadores da mangueira.
Quando os canos do encanamento interno atravessam as paredes externas, tome cuidado para monitorá-los no inverno e certifique-se de que o isolamento da parede esteja de acordo com os padrões recomendados.
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Vedar buracos e rachaduras
Mesmo pequenos orifícios por onde fios de cabos ou linhas telefônicas entram em sua casa podem ser um ponto de entrada para o ar gelado - ou lugares onde o precioso calor interno pode escapar. Compre uma lata de isolamento de espuma, como a espuma spray Great Stuff, e feche-os. Em seguida, use calafetagem, spray de isolamento de espuma ou calafetagem para corrigir quaisquer rachaduras em torno de suas portas e janelas.
Em regiões com invernos frios, verificar o exterior da casa em busca de rachaduras e lacunas deve ser uma rotina anual.
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Adicionar isolamento
Evite que seus canos congelem e mantenha sua casa mais quente, certificando-se de que sua casa tenha isolamento adequado. Isso inclui isolar suas paredes externas, espaço de rastreamento ou porão, sótão e, em muitos casos, os próprios canos.
A concessionária de energia local pode oferecer auditorias de energia internas gratuitas que podem avaliar o uso de energia e recomendar as etapas necessárias para elevar o valor R em paredes e tetos aos níveis recomendados para sua região.
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Mantenha a água fluindo
Se alguma de suas torneiras internas estiver localizada em paredes externas que não sejam adequadamente isoladas, defina-as para gotejar lentamente sempre que as temperaturas caírem bem abaixo de zero. Isso geralmente é necessário apenas durante períodos de frio intenso. Torneiras e tubulações localizadas ao longo das paredes externas são especialmente suscetíveis ao congelamento.
Para obter o máximo de eficácia, certifique-se de que as linhas quente e fria estejam ligeiramente abertas, pois ambas são vulneráveis. Além disso, considere deixar as portas do armário abertas para que seus canos sejam aquecidos com o ar ambiente.
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Mantenha o fechamento de água acessível
Se uma linha de água congelar e estourar, você precisará desligar o abastecimento de água da casa imediatamente. Se o lixo estiver bloqueando o acesso fácil à válvula principal de corte de água, reorganize o porão ou garagem para que fique facilmente acessível no caso de uma emergência no encanamento. Em seguida, certifique-se de que a válvula de corte esteja em boas condições de funcionamento. Girar a alavanca da válvula totalmente no sentido horário deve fechar toda a água da casa. Se a válvula estiver enferrujada, aberta ou fechando apenas parcialmente, substitua a válvula principal de corte imediatamente - isso geralmente é um trabalho para um encanador profissional.
Dê um passo adiante e certifique-se de que todos em sua casa saibam onde está localizada a válvula de corte e como usá-la para fechar a água.
Observação: Se você mora em um clima mais quente, a válvula de corte pode estar localizada na parte externa do medidor de água.
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Localize o seu medidor de água
Invista em uma chave de medidor (ou mantenha uma chave ajustável à mão), para poder desligar a água no medidor, caso a válvula de corte falhe. Em seguida, pratique ligar e desligar a água para saber como é feito.
Observação: Sua cidade pode ter regulamentos contra o fechamento da água por conta própria. Em caso afirmativo, mantenha o número de emergência do departamento de água à mão, para que você possa relatar problemas rapidamente.
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Mantenha as portas da garagem fechadas
Se sua garagem estiver anexada à sua casa, minimize o tempo de abertura da porta da garagem. Isso ajudará a manter o ar frio fora de sua casa e protegerá os encanamentos da garagem e os canos nas paredes compartilhadas entre a casa e a garagem.
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Limpar calhas
Calhas cheias aumentam a chance de formação de gelo no telhado, e isso não é algo que você queira mexer. Reserve algum tempo para limpar suas calhas antes que as temperaturas congelantes cheguem aqui. Redes de sarjeta ou "capacetes" podem evitar que as folhas entupam as sarjetas.
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Verifique a ventilação do sótão
A ventilação adequada do sótão é vital para evitar barragens de gelo em seu telhado. Inspecione seu sótão para certificar-se de que não há isolamento bloqueando seus sofitos ou aberturas de ventilação do sótão. O fluxo livre de ar no sótão impedirá que o ar quente derreta a neve do telhado, onde pode escorrer e congelar novamente nas bordas do telhado.
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Faça a manutenção do seu termostato
Certifique-se de que você será capaz de manter o termostato funcionando continuamente, mantendo baterias sobressalentes à mão. Às vezes, são os pequenos detalhes que salvam o dia.
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Prepare-se para as férias
Quando você sair de casa por longos períodos durante o inverno, considere fechar a torneira de sua casa e drenar o sistema de encanamento, para que você não precise se preocupar com o congelamento de canos ou outras falhas no encanamento enquanto estiver fora.
Há também uma variedade de alarmes de congelamento que você pode comprar para sua casa, que podem monitorar a temperatura em sua casa e enviar uma mensagem de texto ou e-mail alertando se a temperatura cair a um nível perigoso. Se você é um "pássaro da neve" que deixa sua casa no norte para um clima mais quente no inverno, esse monitor é um seguro indispensável. Os custos podem variar de US $ 50 a várias centenas de dólares, mas a paz de espírito vale bem a pena o investimento.
E por falar em seguros, certifique-se de que a apólice do seu imóvel esteja em dia e tenha uma boa cobertura para o tipo de dano que pode ocorrer por baixas temperaturas.
