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Reviravoltas de casas oferecem uma solução tentadora para o antigo conflito de espaço e dinheiro: você quer mais espaço em sua casa, mas custa mais dinheiro do que você pode pagar. Quando você deseja um espaço com vários cômodos - quarto, banheiro e sala de estar ou escritório, por exemplo - você constrói uma adição completa. No entanto, acréscimos completos explodem suas finanças em pedacinhos. Espere pagar seis dígitos, mesmo por uma adição modesta.
Se você precisar de menos espaço (ou não puder pagar uma adição completa), tente uma adição de quarto - um cômodo pregado na lateral da casa, normalmente um quarto ou um banheiro. Se você não precisa de tanto espaço e / ou o dinheiro está apertado, um aumento pode ser a melhoria certa, especialmente se você precisar de apenas um pouco mais de espaço em um cômodo específico, como um banheiro ou cozinha.
1:12Tudo o que você precisa saber sobre bump outs
O que é um Bump Out?
Uma saliência é um espaço extra que é muito menor do que uma adição completa e muitas vezes nem chega ao tamanho de uma adição de ambiente.
Existem duas escolas de pensamento sobre colisões:
- Salas completas: O escritor de renovação de casas, Michael Litchfield, em seu livro "In-Laws, Outlaws e Granny Flats" define bump outs como, essencialmente, suítes para sogros (quartos completos) que são anexados à casa.
- Menos de quartos: Outra definição é seguida no livro "Black & Decker, o guia completo para adições de quartos", que considera um bump-out como um acréscimo a um quarto existente, mas não a um quarto em si.
Como essas definições divergentes mostram, não há regras padrão sobre o que causa um sobressalto, em termos de tamanho ou escopo do projeto. Bump outs também podem empregar uma variedade de projetos e métodos de construção, mas existem algumas características e vantagens comuns que se aplicam à maioria dos bump outs:
- Tão pequeno quanto 2 pés: Saliências podem se estender até 3 a 5 metros da casa, mas também podem ser pequenas "saliências" que não têm mais de 60 centímetros de profundidade.
- Cantilevers: Pequenos solavancos muitas vezes são suspensos (não suportados por postes) da casa. Isso é normalmente limitado a cerca de 2 pés de profundidade. Estender-se para mais longe da casa geralmente requer fundamentos ou fundações.
- Sem HVAC extra: Um benefício dos bump outs é que geralmente não requerem serviços adicionais de aquecimento ou resfriamento.
- Telhado inclinado: As saliências costumam ter um estilo de galpão (inclinado) ou telhados planos, em vez de estender o telhado existente.
- Mudanças externas mínimas: As saliências, devido ao seu pequeno tamanho, não alteram substancialmente o exterior da casa. Eles costumam se misturar perfeitamente com a casa principal.
Como um Bump Out pode adicionar um espaço significativo?
Uma saliência que se estende por 3 pés da casa e tem 15 pés de largura adiciona 45 pés quadrados à casa. Isso não seria considerado um grande criador de espaço em relação à casa inteira. Esses 45 pés quadrados extras adicionariam apenas 3% a uma casa de 1.500 pés quadrados. No entanto, os bump outs são frequentemente instalados em salas que já são muito pequenas, muitas vezes insuportavelmente minúsculas. Uma cozinha de 150 pés quadrados, quando desbastada de outros 45 pés quadrados, recebe um aumento de 30 por cento no espaço.
Usos sugeridos para Bump Outs
Como a maioria dos bump outs não são salas cheias, eles tendem a melhorar uma sala existente. Os proprietários costumam usá-los para fornecer apenas espaço extra suficiente para objetivos específicos, como:
- Adicionando um assento na janela com estantes de livros
- Instalando uma banheira em um banheiro que atualmente possui apenas um chuveiro
- Estender o comprimento do balcão, adicionar espaço para um eletrodoméstico ou instalar uma ilha de cozinha
- Fornecer uma cozinha com espaço extra suficiente para uma área de jantar ou copa
O custo de bater para fora
Embora o custo total de uma ampliação seja menor do que o de uma adição em tamanho real, uma ampliação custará mais em uma base de metro quadrado. Isso ocorre porque grande parte do custo está na iniciação do projeto, fazendo desenhos, retirando autorizações, abrindo a lateral da casa, colocando um rodapé de fundação (conforme o caso), chamando um eletricista para mover os fios, e assim por diante. Você pode precisar fazer as mesmas coisas com uma saliência que faria com uma adição, apenas em uma escala menor.
Os custos variam muito porque mudam de acordo com os desejos do proprietário, a localidade e uma série de outros fatores. De acordo com alguns relatórios de preços anedóticos, um aumento pode custar:
- $17,000: 2 pés por 10 pés de salto para fora
- $30,000: 4 pés por 10 pés de salto para fora
- $30,000: 2 metros por 8 metros de altura para um banheiro, no chão, base derramada
- $5,000: Salto de 60 cm em uma cozinha (comprimento não fornecido) em um segundo andar, em balanço
Quão longe você consegue balançar um bump out?
As saliências ao nível do nível (primeiro andar) podem ser em balanço ou ter fundações simples. Eles podem repousar em uma laje de concreto ou nas paredes da fundação, o que pode criar um espaço de rastreamento. As saliências do nível superior geralmente são pequenas o suficiente para que possam ser colocadas em balanço a partir da estrutura do segundo andar.
Quando você opta por uma saliência em balanço, as dimensões das vigas de sua casa determinam a profundidade da saliência. Geralmente, as saliências podem ser colocadas em balanço a uma distância igual a quatro vezes o tamanho (profundidade) das vigas do piso. Por exemplo, uma viga 2x8 tem uma profundidade de 7 1/4 polegadas; você pode fazer um balanço de vigas de 2x8 a uma distância máxima de 29 polegadas.
| Tamanho Nominal da Viga | Profundidade real da viga | Distância do Bump Out Cantilever |
| 2x6 | 5.5" | 22" |
| 2x8 | 7.25" | 29" |
| 2x10 | 9.25" | 37" |
| 2x12 | 11.25" | 45" |
Além disso, para cada pé que você coloca em balanço para fora, as vigas em balanço devem se estender o dobro desse comprimento ao longo de uma viga existente. Por exemplo, se sua saliência for de 2 pés, você terá um mínimo de 4 pés ao longo de uma viga existente dentro da casa.
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Litchfield, Michael W. Sogros, Outlaws e Granny Flats: Seu Guia para Transformar Uma Casa em Duas Casas. Taunton, 2011
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Peterson, Chris. Black & Decker O guia completo para adições de quartos. Creative Pub. Internacional, 2010
