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As tendências de DIY de hoje continuam a se expandir, e grandes projetos de reforma são uma das maneiras mais interessantes de os proprietários de casas personalizar o espaço. Todos os programas de televisão fazem com que pareça incrivelmente fácil enviar sua equipe contratante para uma grande reforma. A realidade é geralmente uma imagem muito mais confusa até que seja feito. Considere o investimento geral e os estouros de orçamento em potencial devido a um problema ou nova ideia que você encontrar durante o projeto.
O primeiro passo em qualquer projeto de reforma da casa é definir o escopo do seu projeto. Você está tentando ganhar mais espaço ao construir um anexo à sua casa? Talvez você queira fechar uma garagem ou adicionar um banheiro no porão ou em outra área da sua casa. Cada um desses projetos pode estar repleto de custos ocultos que podem lançar seu orçamento (e cronograma) em parafuso.
Adicionando uma sala à sua casa
Seja muito específico ao determinar o que deseja realizar, para que seu empreiteiro ou designer tenha um conhecimento sólido do seu projeto e seja capaz de citá-lo com mais precisão. Por exemplo, o custo médio para construir uma adição é ligeiramente superior a US $ 42.000, tornando este um grande investimento em sua propriedade.
Dependendo de onde você mora, muitas vezes você pode recuperar uma quantia significativa de dinheiro em seu investimento na remodelação - até 125% se você mora em Connecticut, por exemplo.
Reaproveitando sua garagem
Limpar a garagem e fechá-la é apenas o primeiro passo! Reformar ou converter sua garagem custará cerca de US $ 11.000, mas você tem o potencial de ganhar um bom espaço para relaxar ou fazer trabalhos manuais - ou apenas para criar uma caverna.
Recuperar seu investimento pode ser simples, pois você pode adicionar essa metragem quadrada à sua casa se tiver aquecimento e ar condicionado adicionados ao espaço utilizável.
Adicionar ou expandir um banheiro
Há uma diferença entre fechar uma garagem e atualizar um porão para adicionar um banheiro. Os projetos podem parecer que têm aproximadamente o mesmo escopo, mas não se engane. Adicionar encanamento a uma área pode variar muito o custo. O custo médio nacional para reformar um banheiro acabou $ 10.000, tornando esta uma adição cara à sua casa. Você também precisará considerar:
- Onde os tubos estão localizados atualmente em relação ao novo banheiro
- Se você precisará reenquadrar uma parte de sua casa para redirecionar a água ou a fossa séptica
- A idade da sua casa, pois você pode descobrir que algumas partes não atendem mais aos padrões de construção aceitáveis
- O potencial de encontrar danos ou má fiação dentro das paredes de sua casa
É sempre melhor fazer um orçamento de fundos adicionais - pelo menos 10-20% do orçamento total - para esse tipo de projeto, para que você possa superar quaisquer desafios que encontrar.
Espere um compromisso
A menos que o dinheiro não seja problema, entre em qualquer projeto de reforma da casa com a expectativa de chegar a um acordo. Quer isso signifique limitar o tamanho do seu upgrade ou reduzir os acessórios, espere pelo menos uma compensação. Fatores como a época do ano e os custos de mão de obra podem prejudicar seu planejamento ou orçamento. Tente começar com o seu projeto de reforma do "mundo perfeito". Então, comece imediatamente a procurar lugares onde você possa cortar.
Sempre tenha em mente como sua família usará a adição agora e no futuro. Quando as crianças estão crescendo, as casas costumam parecer muito pequenas. No entanto, quando as crianças saem do ninho, você não quer ter mais casa do que precisa ao entrar em uma nova fase da vida.
Lembre-se das opções de revenda
Quase todas as casas mudam de mãos em algum momento. O valor de revenda da sua casa pode diminuir se você fizer alterações que sejam menos atraentes para os compradores em potencial. Quando você faz uma mudança que não é popular em seu bairro, como reduzir o número de quartos ou banheiros para aumentar o espaço, pode ser mais difícil vendê-la no futuro. Isso não significa que você não deve levar em consideração suas necessidades atuais, apenas que é bom considerar o que uma reforma fará com o valor da sua casa no futuro.
Observação: As características do bairro devem ser consideradas. Se um acréscimo fizer com que a propriedade valha $ 200.000 e tudo o mais na vizinhança estiver custando $ 100.000, será menos provável que seu investimento seja recuperado quando a propriedade for vendida.
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HomeAdvisors. Quanto custa para construir uma adição?www.homeadvisor.com/cost/additions-and-remodels/build-an-addition
