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Quando você ouve a frase "preparação de uma casa", é provável que um cenário específico venha à mente: fazer uma casa parecer atraente para compradores em potencial. Mas preparar uma casa não precisa ser apenas preparar um espaço para possíveis proprietários. Nós conversamos com dois importantes corretores imobiliários sobre o que aprenderam sobre a preparação de uma casa e como podemos incorporar essas dicas em nossas vidas diárias.
Acontece que, embora a pintura neutra e a organização de sua casa sejam essenciais para preparar um espaço, há muito mais coisas envolvidas do que você pode imaginar.
Boho encontra a casa de fazenda neste casamento feliz de uma tendência doméstica- 01 de 07
Considere o fluxo de seus móveis
Lesley Semmelhack, uma corretora imobiliária com sede no Brooklyn do Grupo Corcoran, nos disse que uma das primeiras coisas que ela nota sobre uma casa é como ela flui. “A colocação de móveis é muito importante, pois literalmente dita como as pessoas se movem em um espaço.”
Uma casa super limpa é a chave para a encenação, mas mesmo isso não pode evitar que você se sinta visualmente desordenado. Ao projetar um cômodo, considere como a disposição dos móveis determina exatamente como você se move pela casa. “Colocar um sofá perpendicular à porta de uma sala adjacente pode levar as pessoas visualmente à frente”, explicou Lesley. “Ao posicioná-lo paralelo à abertura pode criar a sensação de uma barreira.”
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Decore para a temporada
Lesley também aconselha seus clientes a considerarem a temporada. Embora seja uma prática comum remover pertences pessoais para encenação, você ainda pode manter sua personalidade. “Ao preparar uma casa, sempre gosto de incluir alguns detalhes sazonais apropriados - algo tão simples como frutas ou flores em uma bancada podem definir o tom. Por exemplo, maçãs para o outono, marmelos para o inverno ou tulipas para a primavera. ”
Esses detalhes têm o benefício adicional de dar aos compradores em potencial a chance de "(esperar) as experiências que terão." Mas, mesmo se você não estiver vendendo, essa é uma ótima maneira de aprimorar um espaço e, ao mesmo tempo, permitir pequenas mudanças e atualizações durante todo o ano. “Paletas de cores ricas e aconchegantes com detalhes mais claros são ideais para os meses mais frios, mas eu mudo para cores mais claras em toda a linha na primavera”, disse Lesley.
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Atenha-se a um tipo de madeira
Se você aceitou as correções fáceis de preparação e algo ainda parece estranho, Lesley tem outra dica interna. “Misturar tons de madeira pode ser um desafio para obter sucesso, e uma superabundância de madeira combinada é algo que tenho que consertar com frequência”.
Felizmente, é um problema comum com uma solução bastante fácil. “Muitas casas, especialmente as históricas, têm piso de madeira, armários e acabamentos de madeira e móveis de madeira … todos em tons diferentes. Pode ser uma quantidade avassaladora do mesmo material! Então, vou pintar as paredes ou armários com uma cor clara para neutralizar a aparência geral. ”
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Suavize seus ângulos
“Muitas casas têm cômodos retangulares, revestidos com janelas retangulares com painéis retangulares”, disse Lesley. Tudo isso é aprimorado com móveis quadrados, e é frequentemente onde os proprietários erram.
“Em situações como esta, é tudo sobre suavizar os ângulos. Eu gosto de adicionar mesas de centro circulares, espelhos redondos e móveis luxuosos com formas orgânicas. Isso cria um grande equilíbrio. ”
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Trabalhe de fora para dentro
A corretora imobiliária da Flórida, Rose Sklar, da Coldwell Banker, sugere começar antes mesmo de você entrar em sua casa. “A porta da frente e a apelação do meio-fio são críticas”, disse ela.
“Limpe seu paisagismo, (dê) uma nova camada de tinta à sua porta da frente e seja ousado com as cores. (Adicione cobertura morta), apare o jardim, adicione algumas flores ou um vaso de plantas e troque as ferragens da porta, se necessário. ”
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Atualize as pequenas coisas
Quando se trata de preparar uma casa, é fácil escolher as grandes coisas que precisam ser mudadas, como carpetes ou cores de tintas. Mas Rose nos disse que os acentos menores também desempenham um papel importante na sensação de um espaço. “As luminárias e cortinas datadas tornam o ambiente mais apertado e menor”, disse ela. “Uma solução fácil pode ser remover cornijas pesadas, cortinas de balão ou cortinas escuras que impedem a entrada de luz. Isso pode iluminar a sala e torná-la maior. ”
Se preferir um espaço temperado, você ainda pode criar uma atmosfera mais acolhedora. Para uma “sensação mais escura e aconchegante”, disse Rose, “apenas remover alguns móveis grandes pode deixar o ambiente mais arejado, dando-lhe uma sensação mais aberta. Ilumine a cor do tapete e alguns acessórios neutros à luz. ”
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Trabalhe com sua planta baixa, não contra ela
Uma planta baixa difícil pode parecer um grande obstáculo ao montar uma casa, mas Rose também tem truques para isso. “O segredo é utilizar móveis adequados ao ambiente. Tente criar pequenos espaços que funcionem juntos, usando tapetes para indicar onde os espaços começam e terminam. ”
Isso não se aplica apenas a salas de grande escala. “Se você tem espaços pequenos, ilumine a cor para criar a ilusão de mais espaço. Certifique-se de que o teto não esteja escuro, pois fecha com a sensação de um espaço apertado. Remova as cortinas escuras e deixe a luz do sol entrar. A iluminação LED é rei. ”
