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O Fair Housing Act exige que os proprietários concedam aos inquilinos e potenciais inquilinos acomodações razoáveis, se necessário para uma deficiência. Se você está pensando em pedir uma acomodação, aqui está o que você precisa saber.
As solicitações podem ser escritas ou verbais
Os pedidos de acomodação razoáveis são geralmente feitos por escrito. Quer seja no formulário do senhorio ou no papel do inquilino, um pedido por escrito é aconselhável porque especifica exatamente o que você precisa. Isso também reduz as chances de um mal-entendido e fornece a documentação de sua solicitação, caso você precise dela mais tarde.
Os inquilinos e potenciais inquilinos, no entanto, também podem fazer pedidos de acomodação verbalmente. Se o locador negar seu pedido ou se recusar a considerá-lo porque você não o fez por escrito, esteja ciente de que ele está falseando a lei.
Nenhum procedimento especial necessário
A lei não exige que você solicite uma acomodação de uma maneira particular ou usando um formulário especial. Você só precisa deixar claro ao seu senhorio que precisa de uma mudança em uma regra, política ou procedimento porque você é portador de uma deficiência. É melhor dizer que você precisa de uma "acomodação razoável", mas o não cumprimento desse termo não isenta o senhorio de levar a sério o seu pedido.
Embora não seja exigido por lei, muitos proprietários adotaram um procedimento ou criaram um formulário para os inquilinos e possíveis inquilinos usarem para solicitar acomodações razoáveis. Se você negociar com um proprietário que possui um procedimento ou formulário em vigor, geralmente não há razão para não segui-lo. Além disso, o facto de o senhorio ter algo em vigor é uma boa notícia, porque significa que já está familiarizado com o seu dever de conceder pedidos de alojamento razoáveis.
Se, por qualquer motivo, você decidir não seguir o procedimento do locador ou usar o formulário do locador, o locador ainda deve considerar sua solicitação de acomodação e atendê-la, se for razoável.
Se você precisa de uma acomodação, você deve solicitá-la
A lei exige que os inquilinos e potenciais inquilinos que precisam de acomodações razoáveis as solicitem. Os proprietários não são leitores de mentes, e um proprietário que tenta antecipar as necessidades relacionadas à deficiência de um inquilino, na verdade, corre o risco de violações justas de habitação. Se você tentar entrar com uma ação judicial justa contra um proprietário por não ter feito uma acomodação que você nunca solicitou, não terá sucesso.
Mas você não precisa fazer o pedido sozinho
Se você precisa de hospedagem, o pedido não precisa vir diretamente de você. Um membro da família, amigo, colega de quarto ou qualquer outra pessoa que você designar pode fazer isso em seu nome. Os proprietários não podem insistir que você compareça pessoalmente para assinar um formulário ou conduzir uma entrevista por telefone.
Os proprietários devem considerar seus pedidos prontamente
Se você precisa de uma acomodação para deficientes, provavelmente vai querer em breve. Se você for um inquilino em potencial fazendo uma solicitação, talvez precise saber se sua solicitação foi concedida e se a acomodação estará pronta antes de se comprometer a assinar o contrato.
Felizmente para você, a lei exige que os proprietários considerem prontamente os pedidos razoáveis de acomodação. Às vezes, o proprietário pode precisar obter mais informações antes de atender a uma solicitação. Esses atrasos legítimos são bons, mas o proprietário que protelar ou ignorar os pedidos pode enfrentar violações justas de habitação.
