- Você Não Pode Equilibrar
- Remodelações ecológicas ainda são difíceis
- Remodelações de casas podem destruir relacionamentos
- Os custos parecem sempre subir, não cair
- Alguns projetos domésticos são difíceis de fazer você mesmo
- Você pode ser enganado, então tome cuidado
- Sua casa pode realmente não precisar de reforma
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Você está pensando em reformar sua casa? Talvez você deva pensar de outra forma. Se você assistir a programas domésticos suficientes e ler blogs e sites populares de reforma, poderá ter a noção de que reformar sua casa é um dado adquirido. Até mesmo seus vizinhos vão exibir suas próprias remodelações de casa e, com entusiasmo, passar o nome do empreiteiro para você.
Mas a remodelação da casa não é para todos nem para todas as casas. Antes de puxar a ponta do carpete ou colocar um remendo de tinta na sala de estar, considere os motivos pelos quais você pode querer evitar - ou pelo menos atrasar - as reformas caseiras com as quais sempre sonhou.
Você Não Pode Equilibrar
Você compra sua casa por $ 500.000, coloca $ 50.000 em trabalho e a vende por $ 550.000 ou mais. Você empatou?
Em uma venda de casa, tantos fatores estão em jogo que é impossível identificar como cada um contribui para o preço de venda. Fatores não relacionados à reforma podem ter um impacto maior no preço de uma casa, como clima econômico, comparáveis, taxas de hipotecas e muito mais.
Algumas remodelações domésticas retêm alto valor: grandes remodelações de cozinha, adições, reparos de banheiro. Outras remodelações retornam pouco valor na venda. Investigue o valor de revenda de projetos de remodelação doméstica e aceite a realidade. Talvez aquele escritório com tema de pirata que você construiu para si mesmo seja apenas isso - para você, não para os compradores subsequentes.
Remodelações ecológicas ainda são difíceis
Avanços recentes significam que as casas são mais ecológicas do que nunca. Mas o processo de remodelação é um processo inerentemente desperdiçador. Basta olhar para o conteúdo da lixeira na próxima reforma da cozinha e você verá 40 metros cúbicos de drywall, madeira, carpete, piso de vinil, arame e vidro - todos destinados ao aterro. Não só isso, considere a energia desperdiçada na fabricação e no transporte dos materiais de construção.
No entanto, você pode tornar seu próximo projeto de remodelação o mais ecológico possível. Se você não tem certeza de como fazer isso, os consultores LEED existem exatamente por esse motivo. Certifique-se de sempre comprar eletrodomésticos com classificação EnergyStar para a cozinha e lavanderia.
Remodelações de casas podem destruir relacionamentos
A remodelação da casa pode ter um efeito corrosivo sobre os casamentos e outras relações pessoais íntimas. Recupere sua vida mantendo um bom equilíbrio entre a remodelação e uma vida rica e plena com seu povo, seja seu cônjuge, filhos, pais, amigos ou quem quer que seja. Investigue todas as maneiras de manter seus relacionamentos saudáveis. Faça o orçamento de uma estadia de longo prazo em um hotel para qualquer projeto de reforma que tire um quarto importante do uso.
Os custos parecem sempre subir, não cair
Encontre um empreiteiro que possa entregar uma reforma de banheiro dentro do prazo e do orçamento, e ele terá negócios garantidos para o resto de sua vida. Mais realisticamente, projetos de remodelação em grande escala são crivados de pedidos de alteração que aumentam o custo e estendem a data de término. Mesmo pequenas remodelações têm uma maneira única de aumentar os custos lentamente.
Obtenha uma visão precisa de terceiros dos custos de remodelação. Depois disso, adicione mentalmente 25% ao custo e ao cronograma.
Alguns projetos domésticos são difíceis de fazer você mesmo
O toque de clarim de programas e blogs de remodelação de casas é que você pode fazer tudo sozinho. Os blogueiros domésticos enérgicos irão instalar seus próprios aparelhos de ar condicionado ou fornos, construir complementos, instalar telhados de metal, elevar a casa, adicionar revestimento interno ou qualquer outro projeto doméstico complicado.
Alguns projetos são organizados e bem definidos: por exemplo, pintura de interiores, instalação de pisos flutuantes, substituição de tomadas elétricas ou construção de pequenos itens como bancos ou cabides.
Mas as coisas ficam caras quando você começa um projeto sozinho, fica fora de seu elemento e, em seguida, transfere o projeto para um empreiteiro. Para evitar esse problema, categorize os projetos como faça você mesmo, contrate um profissional ou de qualquer maneira. Compare os projetos com as habilidades de melhoria da casa facilmente discerníveis que você já possua - não habilidades de reforma da casa que você espera possuir.
Você pode ser enganado, então tome cuidado
Se você passar a vida se preocupando em ser roubado, nunca irá a lugar nenhum. Mas uma dose saudável de cautela é sempre necessária ao abordar um projeto doméstico gigante que pode chegar a cinco ou até seis dígitos.
Ainda assim, os golpistas de reforma da casa existem e estão lá fora, à espreita de sua próxima vítima. A atração de um grande dia de pagamento é exatamente o motivo pelo qual empreiteiros inescrupulosos atacam proprietários desavisados.
Os golpistas gostam especialmente de almejar projetos externos, como aqueles que envolvem calçadas e telhados. Outros operam em uma área cinzenta. O seguro de canos de água, embora seja um negócio legítimo, pode ser completamente desnecessário para sua casa. A remediação de fungos também é um negócio legítimo, mas muitos golpistas se insinuam nesse setor como uma forma de separar o dinheiro dos proprietários.
Pesquise exaustivamente os empreiteiros para reduzir a possibilidade de ser enganado. Certifique-se de procurar o empreiteiro, e não vice-versa. Se o empreiteiro aparecer sem ser solicitado, um possível golpe pode estar em andamento.
Sua casa pode realmente não precisar de reforma
Se você acredita que essa remodelação da cozinha de cinco dígitos é necessária, você pode responder por quê? Na maioria dos casos, uma cozinha pouco atraente, mas funcional, pode ferver um ovo tão bem quanto uma cozinha primitiva com capacidade para doze pessoas no balcão do café da manhã.
Muitos proprietários adicionam espaço em suas casas ou recondicionam um banheiro sem nenhum motivo aparente. Influências externas podem alimentar sua decisão de reformar: baixas taxas de patrimônio líquido, incentivo a programas de remodelação de casas e pressão dos colegas da vizinhança. Nenhum deles é um bom motivo para remodelar.
Considere cuidadosamente o seu próximo projeto de reforma antes de se comprometer. Perceba que não há vergonha em decidir não prosseguir com a reforma.
