✅ Dentro de uma impressionante casa geminada em Nova York

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Em Manhattan, parece que o espaço é uma mercadoria mais preciosa do que ouro. Com um preço médio por metro quadrado de $ 1.645, de acordo com um relatório da Douglas Elliman Real Estate, só se pode sonhar em possuir uma casa de quatro quartos com área externa no coração da cidade. Então, quando descobrimos o desenvolvimento de novas moradias geminadas de cinco andares no coração de West Village, tivemos que descobrir mais.

Pelos padrões de Manhattan, esta casa geminada de 4.236 pés quadrados é uma grande mansão. Parte do empreendimento da Printing House, um antigo edifício industrial no West Village transformado em condomínios de luxo em 2013, esta nova fase envolveu o projeto de construção de duas moradias e três maisonettes localizadas nos estábulos paisagísticos atrás do edifício principal.

Conversamos com Andrew Kotchen, diretor do Workshop APD, que supervisionou todo o desenvolvimento, para descobrir todos os detalhes desse empreendimento impressionante. Descubra quanto $ 13 milhões você vai conseguir no bairro mais cheio de estrelas e cobiçado de Manhattan - as residências da Printing House são uma lição de design de luxo.

“O espaço foi projetado com uma jovem família urbana em mente, apresentando uma mistura de espaços de entretenimento e retiros privados”, explica Kotchen. "O estilo combina uma estética moderna no interior com um exterior que reflete as raízes industriais da propriedade e o estilo tradicional de bairro de West Village."

“O objetivo era projetar espaços modernos e compartilhados com equilíbrio e flexibilidade de propósito”, diz Kotchen. "Chamamos isso de 'design contextual' porque nossas ideias estão enraizadas nos arredores da propriedade." Isso é óbvio desde o primeiro momento em que você entra pela porta, onde uma bancada de entrada é emoldurada por um armazenamento que faz a transição para a cozinha. À esquerda, um espaço aberto com salas de jantar e estar oferece muito espaço para entreter ou passar o tempo com a família.

A parte favorita da casa de Kotchen? "O par de poltronas estilo Widdicomb com encosto ripado na sala de estar da Eric Appel foi um grande achado", diz ele. "Nossos interiores costumam ser uma mistura de alto e baixo, devido ao uso e à durabilidade, mas essas cadeiras eram uma ostentação que pensamos realmente unir o ambiente." Outro acabamento interessante na casa é a lareira, que inclui uma viga de madeira recuperada proveniente do Brooklyn e acentuada com aço enegrecido oleado à mão.

A área de estar do andar principal foi projetada para receber de tudo, desde jantares a jogos infantis, e possui janelas do chão ao teto, portas de correr e muito espaço. “Como esta casa foi mobiliada como uma unidade modelo para todos os novos espaços das cavalariças, quisemos manter uma paleta neutra”, explica o arquiteto. "A paisagem exuberante das cavalariças nos falou, o que levou à adição de tons verdes em toda a casa."

Na cozinha, armários de carvalho branco do chão ao teto ancoram o espaço, enquanto uma ilha de mármore em cascata de Calcutá fornece espaço no balcão e um separador de declarações para a área de jantar.

O segundo andar convida a uma experiência de vida muito mais silenciosa com os três quartos, bem como vários banheiros privativos e uma lavanderia. O primeiro quarto apresenta um papel de parede estilo ikat de Élitis e tons coloridos brilhantes por toda parte.

O quarto, grande o suficiente para uma cama queen-size, tem vista para as cavalariças externas e uma decoração colorida que foge dos ambientes neutros abaixo.

O quarto das crianças foi decorado para funcionar como quarto e sala de jogos, com muito espaço de armazenamento e um papel de parede temperamental de Holly Hunt.

Brinquedos e cobertores são organizados em cestos de tecido e dispostos em camadas em uma escada tingida por imersão caprichosa de Pendleton. O terceiro cômodo no andar tem o estilo de um quarto de hóspedes em estilo hotel - elegante e neutro como o resto da casa.

“O quarto principal abrange todo o terceiro andar e possui um grande banheiro principal com paredes de painel de vidro fosco para iluminar o escritório e a sala de estar contra as janelas”, diz Kotchen. A área de trabalho, que funciona como uma entrada para a suíte master, é uma amostra do que está por vir neste espaço ultra-luxuoso.

O quarto principal possui uma cama king-size extra macia da Restoration Hardware e janelas impressionantes do chão ao teto. “Um dos desafios foi trabalhar para conseguir uma sensação de privacidade quando confrontado com a proximidade urbana nesta casa unifamiliar”, disse Kotchen. As famílias que moram nas maisonettes da Printing House, do outro lado das cavalariças, ficam a apenas 8 metros de distância. Para isso, cortinas automatizadas foram instaladas - aquelas que ainda permitem a entrada de luz, mas também fornecem privacidade total.

O camarim percorre todo o comprimento do edifício, do outro lado da sala do banheiro principal. Com muito espaço para ele e para ela, a passarela também apresenta uma cômoda extravagante da Made Goods.

"Um dos maiores desafios que enfrentamos com este projeto foi descobrir como maximizar a luz que entra no edifício com janelas apenas na elevação voltada para o leste", explica Kotchen. "Usamos janelas grandes e paredes internas de vidro para mover a luz pelo espaço."

Para o arquiteto, uma das partes favoritas desta casa é o uso exclusivo do espaço. "Este projeto nos deu a oportunidade de olhar para a vida clássica de Nova York e usar nossas lentes de vida moderna para criar uma casa de vários níveis que se mantém fiel à vida de uma villa tradicional, ao mesmo tempo em que oferece um espaço luxuoso nem sempre disponível no West Village."

No último andar, uma marquise oferece um espaço extra de entretenimento completo com banheiro privativo e bar molhado. "A marquise localizada no nível da cobertura da residência aproveita as grandes janelas para maximizar o espaço de lazer interno e externo", diz Kotchen.

“Ao contrário do espaço externo compartilhado no térreo, o telhado é totalmente privado”, diz Kotchen. "Grandes portas de correr abrem o espaço completamente para a área de estar ao ar livre, enquanto um caramanchão e paisagismo protegem os residentes." Em um lugar como Manhattan, onde o espaço em si é um luxo, não poderíamos imaginar um endereço mais premium ou um lugar melhor para passar uma tarde ensolarada.

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