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Os proprietários adoram passar o tempo folheando revistas de decoração, assistindo às últimas séries de reformas e pensando no que fariam para renovar sua casa se tivessem tempo e dinheiro.
Se você planejou uma atualização de sonho e depois desejou que tudo tivesse sido um sonho ruim, não se preocupe! Os profissionais têm algumas ideias de como acertar na primeira vez, ou consertar e tornar sua casa ainda melhor do que você imaginou.
5 histórias de renovação de casas de pesadelos (e como elas finalmente foram corrigidas)1. Trabalho de pintura mal feito
Às vezes, um tom que parece celestial na loja de tintas é mais parecido com ho-hum, uma vez que você o coloca nas paredes. Se você fizer o trabalho sozinho, certifique-se de fazer um plano antes de pintar. Considere a iluminação - tanto luminárias quanto a exposição natural. Uma cor mais escura em uma sala com pouca iluminação faz com que o espaço pareça menor.
Considere a iluminação - tanto luminárias quanto a exposição natural. Uma cor mais escura em uma sala com pouca iluminação faz com que o espaço pareça menor.
O planejamento também deve incluir a obtenção dos materiais certos para o trabalho, desde pincéis até a melhor fita para evitar respingos. Além disso, considere sua aptidão e paciência antes de começar.
“Há muitas informações para coletar e entender antes de você lidar com projetos”, diz Richard Epstein, um encanador mestre na cidade de Nova York e membro do design-jornal.com Home Improvement Review Board, que fez sua parte nas reformas de casas . “Se você não gosta do que está fazendo, não vai sair bem.”
Como Corrigir
Se você faz o trabalho e não gosta do visual, pode tentar algumas coisas para consertar. Deane Biermeier, um empreiteiro de St. Paul, Minnesota, e outro membro do Conselho de Revisão, diz que o método mais óbvio é repintar. “No entanto, se a nova tinta tiver um brilho diferente do existente, use um primer que tenha a cor correspondente à nova tinta”, diz ele.
“Se for simplesmente uma questão de uma cor desejada ser muito forte para uma sala inteira, considere deixar a pintura antiga em uma parede para funcionar como uma" parede de destaque ". Em seguida, basta repintar as paredes restantes com uma cor contrastante ou complementar. ”
Como pintar uma sala como um profissional2. Substituição da telha na cozinha ou banheiro
Olhando para atualizar sua cozinha com um backsplash de ladrilhos ou substituir ladrilhos velhos e sujos em uma banheira? Este é um trabalho que pode ir para o sul rapidamente, pois é mais difícil do que pode parecer à primeira vista.
“Você tem que fazer a pesquisa”, diz Epstein, “Você pode usar o YouTube sobre qualquer coisa. O proprietário deve fazer algumas pesquisas e investir tempo para que possa ver o escopo do trabalho primeiro. ”
Epstein diz que não importa qual projeto de ladrilho você assuma, há um processo. Depois de selecionar o tipo de ladrilho que deseja instalar, faça o que os profissionais fazem e faça o layout. “Pegue seu lápis, meça e coloque o ladrilho no cômodo para saber como cortar. Caso contrário, você pode acabar com uma lasca de azulejo de um lado e um grande pedaço do outro. ”
E arrancar o ladrilho geralmente significa que você precisará substituir pelo menos parte do drywall embaixo. O encanamento também pode ser afetado se você não tomar cuidado. Isso pode ser uma grande despesa para consertar, diz o empreiteiro da Central Texas Jim Cooke, proprietário da Steel Horse Constructors. Certa vez, sua empresa foi chamada para consertar uma reforma que deu muito errado, no valor de dezenas de milhares de dólares.
“Um quarto do nosso negócio são DIYers que viram na TV, então eles sentem que podem fazer isso”, diz Cooke. “Eles veem um empreiteiro entrar e fazer uma casa inteira em três dias, e isso simplesmente não acontece.”
Se você não quer tentar este trabalho sozinho e pode não estar no mercado para uma renovação profissional no momento, você tem opções.
Como Corrigir
“Se você precisar mudar a cor de um revestimento cerâmico ou porcelanato, existem vários produtos disponíveis que permitem repintar ou relambrar seu revestimento”, diz Biermeier. “A RustOleum fabrica um kit de repintura de banheiras e ladrilhos que está disponível em qualquer loja doméstica. Este também é um bom produto para bancadas ”.
Instalação passo a passo da telha cerâmica3. Atualizando Pisos
Remover carpetes ou ladrilhos antigos é uma boa maneira de causar um grande impacto em toda a casa. O laminado com aparência de madeira, por exemplo, pode ser montado em um piscar de olhos, mas exige paciência e planejamento.
Como Corrigir
Odeio seu laminado existente? O trabalho de preparação é a chave para consertar um trabalho de piso abaixo da média. “No caso de pisos laminados; é um sistema de piso “flutuante”, o que significa que não está preso de forma alguma ao contrapiso ”, afirma Biermeier. “O piso laminado deve ser removido antes da instalação de um novo material de piso. Além disso, o piso laminado é selado por uma camada superior protetora que não permite a mudança de cor de qualquer tipo. ”
“Se o produto for um produto de madeira real de engenharia ou um piso de madeira, as mudanças de cor são possíveis por meio de lixamento e tingimento.”
Comparando Pisos Laminados com Pisos de Madeira Projetada4. Atualizando Gabinetes Existentes
Dezenas de proprietários de casas recorrem à reforma de armários para renovar a aparência de suas cozinhas ou banheiros. E muitos deles ficam insatisfeitos quando tudo é dito e feito. A principal razão para isso, dizem os especialistas, é porque as pessoas subestimam o trabalho.
“Há muitas horas de trabalho envolvidas na reforma de gabinetes”, diz Epstein, “e quanto mais tempo você leva, melhor seu projeto sairá. Mas há muito trabalho envolvido na reforma de armários de madeira você mesmo. ”
Como Corrigir
As opções para corrigir um resultado aquém do ideal com atualizações de gabinete incluem, é claro, trazer um profissional ou abordar o processo novamente, com uma cor ou mancha mais adequada ao sonho que você tem em sua cabeça.
“Quaisquer tintas ou manchas de qualidade de gabinete comumente usadas podem ser removidas com vários produtos químicos de decapagem e um pouco de graxa de cotovelo”, diz Biermeier. “Se for repintar, certifique-se de usar primer para selar novamente a superfície e garantir um (re) acabamento uniforme. Se uma tinta for usada, certifique-se de usar um condicionador de madeira antes de tingir. ”
5. Colocando em uma piscina
Ter seu próprio descanso do calor do verão pode parecer o paraíso. Obviamente, essa atualização não é algo que você pode fazer sozinho, mas antes de mergulhar, pergunte-se por que deseja um e poderá evitar o arrependimento no futuro.
Perguntas a serem feitas antes de instalar um pool
- Isso é algo que sua família usará com frequência?
- Você está planejando um pool na esperança de aumentar o valor de mercado da sua casa quando chegar a hora de vender?
- Você está ciente dos custos de curto e longo prazo?
A corretora de imóveis de Atlanta, Erin Coker, sugere primeiro uma verificação da realidade. “O custo de instalação de uma piscina supera o valor que ela agrega à sua casa, na maioria dos casos. Eles podem ser uma grande responsabilidade, e alguns compradores podem evitar casas com piscina se tiverem filhos pequenos ou animais de estimação. ”
Se for um recurso que você usará com frequência, vá em frente, mas, como em qualquer atualização ou renovação, planeje primeiro. Além do custo real de instalação da piscina, você terá despesas com coisas como deck, cobertura, produtos químicos e custos contínuos de eletricidade ou gás para um aquecedor.
Sua piscina também exigirá limpeza e manutenção regulares para se manter em forma. Se você estiver fazendo o trabalho sozinho, isso economiza alguns dólares do pacote geral. Caso contrário, esteja preparado para gastar US $ 1.500 a US $ 2.000 por ano para que uma empresa faça a manutenção necessária.
Não importa quais alterações você deseja fazer em sua casa, nada é permanente. Siga os conselhos dos especialistas - faça sua pesquisa e certifique-se de contratar profissionais de renome ou realmente saber fazer DIY - e você não terá nenhum arrependimento de renovação.
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