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Nos comércios de construção e reforma de residências, especialmente encanamento e eletricidade, o termo rough-in se refere a um estágio inicial crítico depois que os serviços básicos foram instalados, mas antes de serem concluídos.
O que significa Rough-In
Rough-in é um termo genérico que pode ser aplicado a qualquer comércio ou empreendimento, mas geralmente é aplicado a trabalhos de encanamento e eletricidade para reforma ou construção.
Em um sentido geral, o rough-in refere-se ao estágio de construção após o enquadramento básico estar completo e os serviços iniciais (como fiação ou tubos) terem sido instalados, mas seus pontos finais (como tomadas ou acessórios) não foram instalado. Isso ocorre após o estágio de secagem em que, normalmente, a cobertura está total ou parcialmente instalada e as laterais, as janelas e as portas também estão, pelo menos a ponto de protegerem quaisquer instalações hidráulicas, elétricas e HVAC dos elementos .
Durante o período de preparação, o trabalho é primeiro revisado pelo inspetor de construção. As paredes ainda não foram fechadas com drywall ou outro revestimento de parede. A ausência de revestimentos de parede e piso permite a visualização da obra e uma modificação mais fácil se a obra não passar na inspeção. Os inspetores normalmente examinam o encanamento e o trabalho elétrico, mas também podem realizar testes de pressão de ar da linha de água e gás ou examinar os dutos de HVAC.
Dica
Embora o rascunho possa ser considerado um tipo de "rascunho", pode ser muito caro. Se o proprietário fizer uma solicitação de pedido de alteração neste momento, o trabalho é funcionalmente mais fácil de fazer do que depois que as paredes foram fechadas. Mas o ciclo de licenciamento e inspeção terá que começar tudo de novo.
Encanamento Rough-In
Um desbaste de encanamento significa que todos os tubos de abastecimento e drenagem de água passaram por orifícios perfurados nos pinos e outros membros de estrutura e que todas as conexões de tubos foram feitas.
Nenhuma pia, torneira ou outros acessórios e elementos finais ainda foram instalados nesta fase.
Se a casa tiver uma fundação de laje de concreto, o desbaste do encanamento ocorre antes de o concreto ser despejado.
Os tubos de esgoto ou drenagem têm prioridade porque são maiores e têm menos flexibilidade de movimento. Em seguida, são instaladas as linhas de abastecimento de água.
Um banheiro ou cozinha maltratada normalmente tem tubos PEX ou cobre de abastecimento de água que se projetam pelo chão ou pela parede. As linhas de drenagem geralmente são cobertas para evitar a entrada de detritos.
Uma instalação de encanamento áspero precisará ser testada quanto à pressão antes de ser considerada concluída.
Desbaste elétrico
Com trabalho elétrico, um rough-in significa que todos os cabos elétricos foram puxados através de vigas e outros membros de estrutura e são inseridos em caixas de parede e teto.
Interruptores de luz, tomadas, luzes e outros dispositivos não estão conectados. A inspeção desse aspecto do trabalho ocorre durante a inspeção final.
Como Rough-In se encaixa no processo de construção
O desbaste deve ser concluído antes da primeira visita de um inspetor de construção, elétrico ou hidráulico. Essas inspeções se encaixam no fluxo de trabalho típico como este:
- Os sistemas de parede, piso e teto são construídos e deixados abertos. Nenhuma parede de gesso foi instalada ainda.
- O eletricista entra e liga um fio elétrico do painel de serviço a vários terminais, como tomadas e interruptores de luz. Dentro de cada caixa, o fio é deixado sem revestimento e não conectado.
- Mais ou menos na mesma época, o encanador chega e passa canos de abastecimento e esgoto por vigas e sob o piso para pias de cozinha e banheiro, chuveiros, banheiras ou lavanderias.
- Os inspetores fazem a primeira visita e aprovam ou reprovam o trabalho. Uma falha significa apenas que o trabalho precisa ser alterado.
- Instaladores de drywall vêm para pendurar e terminar o drywall.
- Eletricistas, encanadores e outros comerciantes devolvem e instalam dispositivos de ponto final, como tomadas, luzes e interruptores de luz para o eletricista e pias, chuveiros e banheiras para o encanador.
- Os inspetores fazem uma segunda visita.
- A licença de construção é aprovada (às vezes referida como "finalização") ou não. Caso a licença não seja aprovada por problemas de instalação, a obra deve ser corrigida. Os inspetores retornarão até que o trabalho seja concluído de forma satisfatória.
Expectativas aproximadas
Profissionais de construção civil abordam o bruto com a expectativa de que a instalação seja final, não um trabalho em andamento. O objetivo é que a visita do inspetor de obras seja anticlímax: uma visita superficial que verifica se a obra prevista foi realizada na realidade foi feito.
O mesmo deve ser verdadeiro para qualquer proprietário que esteja realizando trabalhos de reforma. O bruto deve ser o trabalho de melhor esforço feito exatamente de acordo com as especificações. Embora muitos inspetores de construção sejam informativos e úteis para o proprietário, a inspeção não tem o objetivo de ser uma sessão de aconselhamento.
Se um inspetor solicitar uma modificação ou se um cliente proprietário solicitar uma modificação, o fato de a obra permanecer acessível tornará mais fácil fazer essas modificações.
