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A habitação a preço de mercado é um apartamento que não tem restrições de aluguel. Um proprietário que possui uma casa a preço de mercado é livre para tentar alugar o espaço a qualquer preço que o mercado local possa cobrar. Em outras palavras, o termo se aplica a aluguéis convencionais que não são restringidos por leis de habitação a preços acessíveis.
As moradias a preços de mercado podem ser benéficas para os proprietários, pois são menos complicadas e podem ser capazes de gerar receitas de aluguel mais elevadas como resultado. Mas se você é um inquilino procurando um apartamento que possa pagar, viver em um mercado com um custo de vida alto pode tornar as coisas complicadas. Aqui estão algumas coisas que você deve saber sobre moradias a preços de mercado e como encontrar um apartamento que você possa pagar.
Habitação à taxa de mercado: o que afeta os preços de aluguel?
Os proprietários não podem simplesmente cobrar o que quiserem e esperar encontrar um inquilino. Por exemplo, se um apartamento de dois quartos for alugado por uma média de $ 1.800 em um bairro, não seria realista para um senhorio cobrar $ 3.000. Mas de onde vêm os preços da habitação à taxa de mercado? Aqui estão algumas coisas que afetam o mercado de aluguel.
- Alta demanda: A geração do milênio está optando por alugar por mais tempo, mais pessoas estão adiando a compra de casas e a geração Baby Boomer começou a atingir a idade de aposentadoria e a diminuir o tamanho. Além disso, mais pessoas estão se mudando para áreas urbanas, onde alugar é a norma. Isso significa que mais pessoas estão alugando do que nunca, resultando em menos unidades de aluguel disponíveis.
- Popularidade do bairro: Em geral, as pessoas com muito dinheiro para gastar com aluguel querem tirar o máximo proveito de sua vizinhança e são mais propensas a escolher bairros da moda com restaurantes e outras comodidades. Isso significa que as pessoas mais ricas - que estão dispostas a gastar mais - costumam se mudar para essas partes das cidades, o que aumenta o custo do aluguel para indivíduos de baixa renda.
- Regras estritas de hipoteca: Após a última crise imobiliária, os bancos começaram a aplicar regras de hipotecas mais rígidas. Poucas pessoas capazes de comprar uma casa se traduzem em mais pessoas alugando, resultando em alta demanda.
Como encontrar um apartamento que você possa pagar
Embora esteja claro que os preços das moradias a preços de mercado estão subindo, é possível encontrar um apartamento que você possa pagar. Se você está procurando um apartamento, tente estas dicas:
- Alugue na baixa temporada. Mudar é muito menos complicado quando o tempo está bom. Como resultado, a maioria dos mercados de aluguel fica aquecido durante as épocas mais confiáveis do ano do ano. Descubra quando é em sua cidade e tente planejar sua busca para outro horário, se possível. Haverá menos disponibilidade, mas isso também significa que você poderá negociar uma tarifa mais baixa.
- Arranja um colega de quarto. Dividir o custo das áreas comuns, como sala, banheiro e cozinha, com mais pessoas é uma ótima maneira de cortar custos e pode ser divertido também.
- Cuidado com as taxas. Quando você estiver procurando por um apartamento, sempre certifique-se de entender todas as taxas, como taxas para animais de estimação, armazenamento e estacionamento. Essas coisas podem aumentar rapidamente, tornando o aluguel anunciado muito mais alto.
Compreender a habitação a preços de mercado é o primeiro passo para encontrar um apartamento que possa pagar e desfrutar de viver nos próximos anos.
