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Uma área essencial em que os compradores se concentram ao comprar uma casa é o espaço. A maioria dos compradores deseja mudar o tamanho de sua casa e não prestará atenção em casas pequenas. A boa notícia é que mesmo a menor das casas pode ser ampliada visualmente. A tendência recente de mais compradores de casas em busca de casas em comunidades superlotadas significa que os vendedores precisam ser criativos em sua encenação. Alguns ajustes simples podem transformar pequenas casas, especialmente cômodos pequenos como quartos.
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Declutter e Limpar
Remova o excesso de desordem
Livrar-se de móveis desnecessários e outros itens de decoração para casa cria uma sala espaçosa que é atraente para os compradores. Reserve um tempo para preparar seu quarto corretamente antes que os compradores em potencial vejam sua casa. O quarto deve parecer um retiro para os compradores desfrutarem todas as noites, mas também deve ser um lugar para rejuvenescer o espírito para o dia seguinte.
Mantenha o quarto limpo e arrumado
Limpeza e organização andam de mãos dadas. A primeira coisa que você deve fazer é remover todos os móveis desnecessários da sala. Por mais convidativo que seu quarto possa ser, seus inúmeros pertences podem incomodar os compradores. Certifique-se de que nada está no chão ou nas superfícies dos móveis. Remova fotos de família, bichos de pelúcia, a TV e outros itens pessoais. Guarde os itens pequenos em gavetas de arrumação debaixo da cama. Quanto menor for a sala, mais essencial será para uma organização eficaz.
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Use uma cama menor
A maioria dos quartos possui camas king-size que ocupam muito espaço. Substitua sua cama grande por uma cama queen-size ou uma cama de casal para fazer o quarto parecer maior. Se você estiver preparando um quarto infantil, use uma cama de solteiro. Posicione a cama no meio da parede oposta à porta do quarto. Deve ser a primeira coisa que os compradores veem quando entram na sala. Embeleze-o com lençóis limpos, um edredom e almofadas coloridas.
Uma cama grande demais para um quarto diminuirá visualmente os metros quadrados. Enquanto sua casa estiver à venda, resista à tentação de comprar mais móveis. Se for preciso, escolha peças pequenas e confortáveis que não sejam volumosas.
Remover Excesso de Móveis
Grandes peças de mobília, como penteadeiras e cômodas grandes, podem não ser essenciais e devem ser movidas para outro cômodo da sua casa ou armazenadas. Se o seu quarto for muito pequeno, não adicione nada além de mesas de cabeceira e uma cadeira pequena. Lembre-se de que o objetivo da apresentação da sala é definir sua finalidade e não mostrar aos compradores quantas peças de mobiliário ela pode acomodar. Certifique-se de que há espaço suficiente para as pessoas andarem e não bloqueie o fluxo de tráfego com móveis.
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Use espelhos e luz natural
O poder de uma boa iluminação não pode ser superestimado. A luz pode enganar os olhos e fazer uma sala parecer maior do que realmente é. Use bastante luz ao longo do dia ao mostrar seu quarto. Abra as janelas durante o dia e certifique-se de que a iluminação do quarto à noite seja variada. Coloque lâmpadas na mesa de cabeceira para amenizar o espaço. Certifique-se de que correspondem, pois os diferentes podem ser uma distração.
Você pode obter lâmpadas brancas chiques e gastas, lâmpadas pretas laqueadas ou até lâmpadas de inspiração asiática. Para dar muito estilo ao seu pequeno quarto, use os revestimentos para janelas de maneira adequada. Escolha aqueles que suavizam a forte luz do sol, mas ainda assim, deixe a luz entrar. Cortinas de janela atrás dos tratamentos de janela ajudam seu quarto a ter luz difusa em dias com muito sol.
Decore com espelhos quando possível
Os espelhos ampliam os espaços refletindo a luz das janelas e da iluminação. Eles não consomem espaço visual, mas o dobram. Eles são uma maneira barata de preencher os espaços em branco em suas paredes. Coloque espelhos nas janelas para aumentar a luz em seu quarto. Você também pode colocar um espelho em uma obra de arte para chamar a atenção para ela.
Cômodos pequenos, especialmente quartos, podem ser difíceis de preparar. Os compradores modernos querem muito espaço e podem desconsiderar sua casa se você tiver um quarto pequeno. Mas não se desespere. Simplesmente use esses truques de encenação em casa para tornar seu quarto atraente para o maior número possível de compradores. Você não só aumentará seu tamanho visualmente, mas também o tornará elegante e aconchegante.
