- Como aumentar o valor de venda da sua casa
- Considere Aumentar Seu Orçamento de Limite de Apelação
- Troque o Windows
- Adicione persianas às suas janelas
- Faça alguma encenação ao ar livre
- Mantenha um exterior arrumado
- Programe uma Power Wash Regular
- Considere seu estilo de vida
- Ligue para os pavimentadores
- Adicionar calor ao exterior
- Deixe uma impressão online
- Enquadre sua entrada
- Misture elementos antigos com novas atualizações
- Adicionar toques pessoais
- Pinte sua porta da frente
- Defina o humor com iluminação
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Como aumentar o valor de venda da sua casa
Dizem que as primeiras impressões são tudo, mas a expressão não poderia soar mais verdadeira do que quando se trata de sua porta da frente. Mesmo que o interior de sua humilde residência seja deslumbrante, uma varanda sem brilho ou negligenciada não parecerá acolhedora para os hóspedes e compradores em potencial. O corretor de imóveis Keller Williams, Jason Hartman, nos diz: "A apelação do freio é crítica para compradores e vendedores. Para os compradores, a impressão que uma casa dá no exterior impacta se muitos vão querer entrar." Por outro lado, se você espera que um comprador morda sua propriedade, ele diz: "Estudos mostraram que a apelação do freio pode aumentar o valor de uma casa em 7% ou mais."
Uma grande apelação do freio pode não deixar alguém mais inclinado a comprar sua casa, mas é garantido que terá mais compradores potenciais em sua porta, aumentando seu pool de compradores e, finalmente, fazendo sua casa vender por mais.
"Parece que muitos compradores estão dispostos a reformar o interior de uma casa sem muita hesitação, mas se eles receberem uma vibe ou sentimento negativo na chegada", diz Hartman, "não é provável que queiram apresentar uma oferta ou mesmo ir para dentro." Na verdade, ele compartilhou conosco que alguns compradores chegaram a uma propriedade e expressaram o desejo de se mudar antes mesmo de entrar na casa com base nas condições do exterior. Portanto, para garantir que a parte externa corresponda perfeitamente à curadoria de sua sala de estar e quartos, estamos compartilhando 15 casas com grande apelo do meio-fio.
"O grande recurso do freio pode não deixar alguém mais inclinado a comprar sua casa", admite Amy Owens da Keller Williams em Montclair, NJ, "mas é garantido que terá mais compradores em potencial em sua porta, aumentando seu pool de compradores e, por fim, tornando sua casa venda por mais. " Se você está trabalhando com paisagismo completo ou se seu orçamento está limitado a uma lata de tinta, veja como dar à sua varanda a reforma que ela merece.
01 de 15Considere Aumentar Seu Orçamento de Limite de Apelação
"Uma vez que os estudos mostraram que a apelação do freio pode aumentar o valor de uma casa em 7% ou mais", diz Hartman, "é lógico que um vendedor possa investir entre 3-5% do valor da casa antes das atualizações." Ele explica, "você poderia investir $ 15.000 na atualização do exterior de uma casa de $ 500.000 e ganhar mais $ 20.000 quando sua casa for vendida por $ 535.000."
02 de 15Troque o Windows
Se você está procurando causar um grande impacto, substitua aquelas janelas padrão antigas por algo um pouco mais moderno. Adoramos essas janelas francesas pretas e portas combinando.
03 de 15Adicione persianas às suas janelas
Adicionar persianas externas é uma maneira simples de decorar suas janelas existentes sem ter que trocar a moldura inteira. Além disso, a paleta de cores clássicas em preto e branco certamente agradará os compradores em potencial de todas as preferências de estilo.
04 de 15Faça alguma encenação ao ar livre
Se o espaço permitir, experimente fazer algumas montagens de móveis de jardim. Algumas cadeiras com almofadas fofas farão com que os hóspedes e potenciais compradores se sintam em casa antes de entrarem pela porta da frente.
05 de 15Mantenha um exterior arrumado
"Os ingredientes para um apelo de meio-fio ideal são simples: um jardim limpo, limpo e com paisagismo fresco, alguns florais coloridos e tinta fresca." Owens também acrescenta: "pintar a porta da frente com um toque de cor pode ser o ingrediente secreto."
06 de 15Programe uma Power Wash Regular
Você ficaria surpreso com o que uma boa lavagem à moda antiga pode fazer pelo exterior de sua casa, especialmente se você estiver trabalhando com uma base branca. Se você notar que a pintura está ficando suja com o uso e desgaste externo, é hora de agendar uma limpeza.
07 de 15Considere seu estilo de vida
Quando se trata de projetar sua paisagem, considere seu estilo de vida antes de tomar grandes decisões de design. Se você sabe que não tem tempo para cortar a grama ou podar suas rosas todo fim de semana, vá com uma paisagem desértica de suculentas e vegetação de baixa manutenção. Dessa forma, o gramado da frente sempre terá uma aparência perfeita.
08 de 15Ligue para os pavimentadores
Uma entrada de automóveis suja pode arruinar a estética geral da sua casa. Salve a aparência geral do seu exterior com um caminho recém-pavimentado ou com uma pedra totalmente nova colocada. Este investimento sozinho fará com que o resto do seu exterior pareça mais limpo e mais novo instantaneamente.
09 de 15Adicionar calor ao exterior
Os detalhes em madeira adicionam muito calor ao exterior da sua casa, tornando-a acolhedora e convidativa. Atualizações externas, como a adição de vigas de suporte e novas portas de garagem, farão toda a diferença em sua aparência geral.
10 de 15Deixe uma impressão online
“Em vez de precisar impressionar um comprador em potencial quando ele chega à sua casa, a tarefa do proprietário é como impressionar a partir da primeira foto que o comprador visualiza online, explica Owens. casa."
11 de 15Enquadre sua entrada
Adicionar elementos de design simples, como vegetação e iluminação, atrairá automaticamente as pessoas. Ele cria um caminho que faz com que os hóspedes e compradores em potencial se sintam inclinados a caminhar até a porta da frente. Também somos fãs da simetria, como nesta porta.
12 de 15Misture elementos antigos com novas atualizações
Se você está trabalhando com uma casa mais antiga, não se envolva tanto com as atualizações a ponto de perder o charme que o atraiu em primeiro lugar. Mantenha bons ossos, como elementos de pedra e acessórios vintage, mas sinta-se à vontade para substituir itens como janelas e portas para obter o equilíbrio perfeito.
13 de 15Adicionar toques pessoais
Se você tiver a oportunidade de infundir alguns toques únicos e pessoais, aproveite. Algo tão simples como soletrar seu endereço em vez das matrículas tradicionais irá instantaneamente chamar a atenção de compradores e transeuntes.
14 de 15Pinte sua porta da frente
Como Owens sugeriu, uma nova camada de tinta em sua porta da frente em um tom de papoula pode realmente atrair os compradores. É uma sensação amigável e convidativa e não vai custar uma fortuna. Se você não consegue decidir que tom escolher, você não pode errar com um tom brilhante de vermelho de bombeiros.
15 de 15Defina o humor com iluminação
Não há nada pior do que gastar tempo e dinheiro atualizando seu exterior apenas para vê-lo desaparecer toda vez que o sol se põe. Invista em alguma iluminação externa para dar à sua casa o destaque que ela merece.
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