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O que antes era considerado o “novo normal” não é mais tão novo, à medida que novas diretrizes e regulamentos continuam a impactar não apenas nosso dia-a-dia, mas também processos importantes, como a busca por um novo apartamento. Com cada vez mais passeios sendo realizados virtualmente, você vai querer garantir que está aproveitando ao máximo sua experiência de busca por um apartamento, mesmo se estiver visitando espaços no conforto de seu sofá.
Quais são os fatores mais importantes a ter em mente ao explorar novos apartamentos de casa? Conversamos com corretores imobiliários e designers sobre o que é mais importante considerar.
01 de 04Vistas, sons e cheiros
Extremamente sensível ao fumo? Precisa de muita luz natural? “Peça ao seu agente para apontar qualquer coisa negativa que ele veja, ouça ou cheire”, diz Hilary Bubes, uma corretora imobiliária do Compass em Washington, D.C. “Embora os agentes não sejam inspetores residenciais, há muitas coisas que eles podem apontar, como passos muito altos vindos de cima ou talvez um cheiro peculiar.”
E peça que dêem uma olhada lá fora também. “A maioria das listagens não terá fotos da visualização de cada janela”, acrescenta Bubes. “Peça ao seu agente para mostrar a você uma visão de cada janela para que você saiba com o que estará acordando.”
No tópico de janelas, você vai querer reunir uma compreensão completa da direção em que estão voltadas e até que ponto se abrem, observa a designer Tiffany Leigh Piotrowski. “Para mim, a capacidade de deixar entrar ar fresco em nosso apartamento alugado é muito importante”, diz ela. “Peça ao seu corretor de imóveis para testar as janelas e ver com que facilidade e quão longe elas se abrem. Descubra a direção de suas janelas e determine como isso afetará a luz do sol em seu espaço. ”
02 de 04O Layout do Apartamento
Olhar para o layout de uma unidade fornecerá toneladas de informações valiosas que informarão drasticamente sua pesquisa.
“As plantas baixas são sua melhor amiga durante um tour virtual”, diz Julie Upton, agente da Compass na área da baía de São Francisco. “Você pode olhar a escala da casa e dos quartos e ver se os quartos são minúsculos ou se a área de estar principal pode ser estreita em vez de uma grande sala grande. Todo mundo tem desejos e necessidades diferentes em uma casa, então familiarize-se com as plantas baixas e saiba como interpretá-las. ”
E não baseie uma decisão apenas em imagens, o que pode levar a uma falsa compreensão do espaço. “As coisas nem sempre parecem tão grandes pessoalmente quanto nas fotos”, observa Bubes. “Peça ao seu agente para fornecer as dimensões se uma planta baixa não estiver disponível - e não se esqueça de perguntar sobre a altura do teto.”
03 de 04Os arredores do apartamento
Visto que estamos passando mais tempo em casa do que nunca, estamos ainda mais atentos às nossas vizinhanças e arredores. Você vai querer garantir que suas necessidades sejam atendidas - quer você valorize a capacidade de fazer recados rapidamente ou goste de viver em uma área mais isolada.
“Peça ao seu agente para fazer um tour virtual pela rua e pelo bairro”, diz Bubes. “Verifique a área no Google Maps também, pois o Street View pode ser incrivelmente útil.”
Você também pode usar suas habilidades nas redes sociais para aprender mais sobre uma possível morada futura. “Coloque o local no Instagram e observe as fotos que foram marcadas com aquele local, prédio, bairro ou comunidade para ver como são as fotos da vida real”, sugere Holly Meyer Lucas, agente da Compass no sul da Flórida. “Leia as avaliações de supermercados, restaurantes e cafés próximos para ter uma ideia da qualidade.”
Se você tiver a sorte de morar perto de um apartamento em potencial, um pouco de carro não vai doer. Upton observa que, embora você não possa pisar na propriedade, você pode tentar dirigir pela vizinhança, pois isso dirá muito sobre uma casa.
04 de 04A Estética
Os entusiastas do design vão querer garantir que um espaço esteja totalmente equipado para satisfazer seus espíritos criativos. A designer Missy Stewart aconselha fazer perguntas como as paredes podem ser pintadas, o papel de parede removível pode ser pendurado e se o apartamento pode ser mostrado com móveis.
Stewart observa: “Você pode ter uma ideia muito melhor do espaço ao visitar um apartamento mobiliado. Qualquer espaço é muito mais agradável quando você pode personalizá-lo para que se sinta único para você. ”
Dito isso, a designer Maureen Stevens aconselha “nunca se surpreenda com coisas cosméticas, como pinturas ruins ou colocação de móveis péssima, pois essas são coisas que podem ser alteradas facilmente”.
Esta é a diferença entre um estúdio e um apartamento de 1 quarto
