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Muitas coisas sobre a reforma de uma casa são flexíveis. Você sempre pode alterar as cores da parede ou empurrar uma parede alguns centímetros. Mas uma coisa é certa: você precisa de dinheiro.
O dinheiro é a força vital da remodelação da sua casa. Está lá no início em forma de depósito e reaparece no final, como pagamento final. E durante todo o processo, você terá mais pagamentos a fazer, além de alguns que não esperava.
De ativos líquidos a home equity e sweat equity - junto com algumas fontes pouco conhecidas de dinheiro para a reforma da casa - aprenda as melhores maneiras de financiar a reforma de sua casa.
Dinheiro e ativos líquidos
Prós-
Sem juros, sem taxas, sem encargos
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Você não depende de mais ninguém
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A velocidade de financiamento é instantânea; não há necessidade de esperar por ninguém para liquidar esses fundos
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Esgota as reservas para emergências
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A maioria das pessoas não tem muito dinheiro disponível para projetos maiores, como acréscimos e reforma completa
O dinheiro mais disponível que você pode ter: poupança, cheque, CDs e títulos de capitalização próximos do vencimento. O dinheiro é absolutamente a maneira mais limpa e livre de pagar pelo seu projeto, pois você não está em dívida com um credor.
O caixa e os ativos líquidos são, sem dúvida, a melhor maneira de financiar seus projetos - mas apenas se você tiver muito de sobra. Não invista em seus fundos de emergência para pagar por essa segunda história.
Algumas contas de aposentadoria permitem que você peça emprestado uma certa quantia contra elas. Pode haver taxas, portanto, verifique com antecedência antes de pedir um empréstimo.
Sweat Equity
Prós-
A mão de obra é totalmente gratuita
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É uma satisfação ter controle total de seu projeto
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Apenas o trabalho é gratuito; você ainda tem que pagar pelos materiais
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Se houver uma curva de aprendizado envolvida, ainda pode ser mais barato e rápido contratar trabalhadores
Você tem amigos e familiares dispostos? Pelo preço das pizzas para levar, eles podem ajudá-lo a colocar um pouco de capital suado em seu projeto de renovação.
Alguma equidade é inevitável e pode até ser divertida, mas não exagere se não tiver certeza de suas habilidades.
Empréstimos para reforma de casa com juros zero
Prós-
Dinheiro sob a forma de juros bonificados pelos seus subsídios para empréstimos que você não precisa reembolsar
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Os empréstimos são normalmente limitados a US $ 25.000 e US $ 50.000
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Os impostos de propriedade ainda devem ser pagos por você, incluindo os impostos elevados que vêm como resultado da reforma de sua casa
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Burocracia substancial
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Limitações nos tipos de remodelações que você pode fazer
Os empréstimos do Programa de Melhoria da Casa (ou "HIP") de seu condado não são exatamente empréstimos gratuitos para reforma, mas chegam perto disso. Os condados e outros municípios subsidiarão parte ou a totalidade dos juros do seu empréstimo para reforma, a fim de ajudar a preservar o estoque habitacional local.
Em um cenário envolvendo um empréstimo de 5 anos, $ 50.000 e 8%, que é subsidiado 3% por meio do HIP, sua economia total de juros seria de $ 4.215.
Há uma burocracia significativa associada à garantia desses subsídios, incluindo o monitoramento do projeto, o prazo para conclusão e a definição restrita de projetos domésticos. Por exemplo, piscinas, banheiras de hidromassagem, decks e outros itens de luxo não são financiados.
Os quadris não são para todos os proprietários. Mas se você se qualificar, é um negócio imbatível. Esteja ciente de suas limitações.
Empréstimo de capital próprio ou linha de crédito (HELOC)
Prós-
Taxas de juros mais baixas do que empréstimos pessoais e cartões de crédito
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Grandes quantias de dinheiro podem estar disponíveis para grandes projetos, como acréscimos
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Se você continuar esgotando seu patrimônio, reduzirá a quantia que receberá quando vender a casa
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Grandes quantias disponíveis com este empréstimo incentivam gastos em coisas não relacionadas com a renovação
Um empréstimo para aquisição de uma casa é uma forma clássica de financiar a reforma de uma casa. Com esse método, você contrai um empréstimo contra o patrimônio de sua própria casa. O patrimônio líquido é o valor da sua casa, menos a quantia que você ainda tem para pagar nela.
Direcione este empréstimo apenas para grandes projetos, como adições, piscinas, calçadas e tapume.
Cartões de crédito
Prós-
Dinheiro disponível rapidamente
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Pontos lucrativos ou recompensas possíveis em alguns cartões cobrando grandes compras relacionadas à casa
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Perigo de altos juros e taxas
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Dê a você uma falsa sensação de segurança de que você tem mais dinheiro do que realmente tem
Usar um cartão de crédito que você paga no final de cada mês pode ajudá-lo a pagar as reformas de sua casa. Ou use um cartão de juros zero que você não precisa pagar por seis meses ou um ano. Alguns proprietários pagam um cartão de juros zero com outro cartão de juros zero, criando assim um empréstimo permanente, mas arriscado, sem juros.
Usar cartões de crédito é uma maneira arriscada de financiar reformas residenciais e que requer atenção e manutenção.
