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Visão geral
- Tempo de trabalho: 12 horas
- Tempo total: 12 horas
- Nível de habilidade: intermediário
- Custo estimado: $ 50 a $ 100
O combate à umidade faz parte da vida da maioria dos proprietários. Embora quase todo mundo esteja familiarizado com os problemas de umidade devido a telhados e paredes defeituosos ou danificados, ou do escoamento da água da chuva que penetra nas fundações ou sobe através de pisos de fundação de concreto, as casas construídas em espaços estreitos lidam com a umidade de outra fonte: o vapor de água que sobe naturalmente de o solo exposto e fica preso no espaço de rastreamento fechado.
A umidade em espaços rastejantes pode ser um problema sério, mas, felizmente, existe uma solução bastante fácil que geralmente corrige o problema.
Problemas causados pela umidade
A umidade é um dos principais inimigos da estrutura de uma casa, podendo causar problemas estruturais e de saúde. A umidade descontrolada pode causar apodrecimento e decomposição em estruturas de madeira e outros materiais, além de promover mofo e bolor que podem causar alergias e asma. A quantidade de umidade presente determina se você pode terminar um porão, por exemplo. A umidade também determina que tipo de piso inferior você pode instalar. Em sua forma mais extrema, a umidade pode até determinar se a construção de uma casa ou de um cômodo adicional é possível. Onde a umidade é um problema conhecido, as barreiras de vapor são integradas à construção da parede, do teto e do piso para combater os efeitos.
Mas em nenhum lugar a umidade é mais prejudicial do que em um espaço apertado, mesmo que não seja vista. Como o espaço de rastreamento tem contato direto com o solo, não deve ser surpresa que a umidade se desenvolva aqui. É difícil exagerar os problemas que podem ocorrer por causa da umidade do espaço de rastreamento.
Mofo e bolor
Um dos problemas mais sérios causados pela umidade é o mofo, o bolor e outros fungos. De acordo com o CDC, o mofo pode causar obstrução nasal, irritação na garganta, tosse ou respiração ofegante, irritação nos olhos e irritação da pele em pessoas com sensibilidades. E pessoas com alergias a mofo podem ter reações muito mais graves, incluindo infecções pulmonares. Eliminar o molde é difícil e remediar totalmente os problemas relacionados ao molde é caro. Os efeitos do mofo vão muito além de apenas ferir as pessoas. Como um subproduto direto da umidade do espaço de rastreamento, o mofo pode escurecer o isolamento da cavidade do piso e os elementos estruturais. Como geralmente não há luz e apenas ventilação mínima em um espaço de rastreamento, o problema nunca melhora a menos que métodos preventivos ou de remediação sejam implementados.
Podridão
Os elementos estruturais da sua casa, como vigas, peitoris, postes e vigas, são feitos de madeira. Por ser um material orgânico, a madeira começa a apodrecer ao entrar em contato com a água por períodos prolongados.
Roedores e outros vermes
Animais de vários tipos são atraídos pela água e podem infestar sua casa. Essas pragas incluem formigas carpinteiras, cupins, ratos, camundongos, cobras e até gambás e tatus.
Valor de revenda
Mesmo onde a umidade ainda não criou problemas óbvios, sua presença pode afastar os compradores de imóveis e corroer o valor de revenda de sua casa. Quando você tenta vender sua casa, o inspetor de imóveis explorará o espaço de rastreamento e observará a presença de água no relatório. Os compradores em potencial quase certamente desejarão que o problema seja resolvido ou exigirão um preço de venda mais baixo por causa disso.
Como funcionam as barreiras de vapor
Um método de controlar a umidade do espaço de rastreamento é com um projeto muito simples e barato: colocar rolos de folha de plástico comum. Tradicionalmente, este plástico é chamado de barreira de vapor, mas essa estratégia foi renomeada pelo Departamento de Energia dos EUA, que agora a define como um barreira de difusão de vapor. Este é um termo mais preciso, uma vez que as folhas de plástico, mesmo com costuras seladas, não podem selar 100 por cento da migração de umidade. Em vez disso, o plástico retarda o processo.
Mas tenha em mente que as barreiras de folha de plástico tendem a ajudar apenas com a migração de vapor d'água gasoso através do solo para o espaço de rastreamento. Eles não oferecem um remédio quando a água se acumula no espaço de rastreamento. A água do pool vem de uma de duas fontes:
- Um lençol freático alto ou escoamento de água da chuva pode estar causando o acúmulo de água no espaço de rastejamento. Nesse caso, você precisará contratar uma empresa de remediação de água. Na maioria dos casos, eles vão cavar uma vala ao redor do perímetro, adicionar tubo de drenagem, cobrir o tubo com cascalho de drenagem e adicionar uma bomba de depósito. Em outros casos, adicionar calhas e calhas no telhado e reconfigurar a gradação da terra pode ser suficiente para eliminar o acúmulo de água.
- Tubos de encanamento vazando, seja tubos de abastecimento de água ou tubos de drenagem, podem estar permitindo que a água se acumule no forro. O vazamento de água dos canos danificados acima deve ser consertado antes de colocar uma barreira de vapor, ou a água simplesmente acumulará em cima da cobertura de plástico.
Mas, desde que os problemas com o acúmulo de água sejam resolvidos, adicionar uma barreira de difusão de vapor pode ajudar muito na prevenção de problemas contínuos causados pela umidade em um forro.
O que você precisará
Equipamentos / Ferramentas
- Ancinho de jardim
- Luz de trabalho portátil e cabo de extensão
- Canivete
- Fita métrica
Materiais
- Sacos de lixo
- Plástico de polietileno transparente de espessura mínima de 6 mil
- Fita de butil dupla face
- Fita de poli PVC destinada à instalação de folhas espaciais, como a fita de construção Dow Weathermate
Instruções
A instalação de uma barreira de vapor não é um projeto complicado ou caro, mas pode ser um trabalho árduo porque requer muito rastreamento com as mãos e joelhos. Embora seja possível fazer este trabalho sozinho, ajuda ter pelo menos um ajudante para passar os itens pela porta do espaço de rastejamento e para ajudar a desenrolar o plástico e selar as costuras.
Uma boa luz de trabalho é essencial para trabalhar com segurança e eficiência no espaço apertado abaixo da casa.
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Localize a entrada do seu espaço de rastreamento
A eclosão de entrada para um espaço de rastreamento nem sempre é óbvia. Às vezes, está localizado ao ar livre, ao longo da parede do perímetro do espaço de rastreamento. Em outros casos, você encontrará uma porta de entrada interna em um armário, despensa ou área de serviço. Se o seu piso tiver carpete de parede a parede, procure uma costura quadrada no carpete que indica uma porta de escotilha.
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Seque o espaço de rastreamento
É melhor começar com um espaço para rastejar o mais seco possível. Os métodos para secar um espaço de rastreamento incluem: usando um desumidificador; configurar fãs; removendo materiais úmidos e usando uma bomba para descarregar qualquer água parada.
Você pode precisar de vários dias de esforço para secar o forro antes de se aventurar a colocar barreiras de vapor no solo.
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Limpe o espaço de rastreamento
Espaços de rastreamento são notoriamente confusos, já que os trabalhadores da construção frequentemente jogam materiais de construção descartados neste espaço. Remova todos os detritos, especialmente qualquer coisa afiada que possa perfurar o plástico. Na medida do possível, nivele o solo usando um ancinho de jardim.
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Estenda e corte folhas de plástico
Começando de um lado do espaço de rastreamento, coloque plástico de polietileno de 6 mil ou mais grosso sobre todo o espaço de rastreamento. Corte as folhas no tamanho, permitindo 6 polegadas ou mais ao longo das paredes. Sobreponha as costuras em pelo menos 12 polegadas e prenda-as juntas com a fita de poli PVC.
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Anexar lençóis a paredes e pilares
Em cada casa, você encontrará paredes ou colunas de suporte externas e pilares e postes de suporte internos. Para suportes internos, corte a folha de plástico para ajustá-los ao redor e sele o plástico contra os suportes usando fita de butil dupla face. O objetivo é fornecer uma barreira sólida contra o solo. Quando necessário, você pode cortar pequenos pedaços adicionais de plástico para selar quaisquer lacunas e garantir uma barreira completa.
Em torno do perímetro do forro, estenda a cobertura de plástico pelo menos 15 centímetros acima das paredes e prenda-a no lugar com fita de butil dupla face.
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Melhorar a ventilação
Barreiras de plástico de vapor evitarão que a maior parte do vapor de água vaze do solo para o seu forro, mas melhorar a ventilação cruzada através do forro é um método adicional importante que evitará que qualquer umidade residual fique presa no espaço. Barreiras de vapor diminuem bastante a migração de vapor úmido do solo, mas sem ventilação cruzada através do espaço, alguma umidade ainda pode se acumular.
A maioria dos espaços de rastreamento tem ventilação inadequada e ajustar as aberturas ao código pode ajudar muito nos problemas de umidade. Em casos mais graves, um sistema de ventilador elétrico pode ajudar a manter um espaço de rastejamento seco.
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Fatos básicos sobre mofo e umidade. Centros de Controle e Prevenção de Doenças.
