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Todos nós vimos compradores de casas em vários programas de televisão com uma longa lista de amenidades em que eles absolutamente insistem em sua nova casa. Do tamanho da casa aos acabamentos, as pessoas na TV podem parecer muito particulares.
As pessoas na vida real também podem estar fixas em certos recursos. Mas todos eles são realmente necessários? Alguns profissionais do setor imobiliário oferecem informações sobre o que a maioria dos compradores de casas poderia viver sem.
7 ótimas dicas para antes de mudar para sua nova casa1. Salas de mídia
Não muito tempo atrás, ter uma sala dedicada a assistir filmes ou televisão em uma grande tela em estilo de teatro era um grande símbolo de status cobiçado por muitos. Todo mundo queria um lugar para algumas fileiras de poltronas confortáveis, um sistema de som de primeira linha e talvez uma pequena cozinha para seus lanches favoritos.
Essas salas especiais ainda estão na lista de desejos de alguns compradores, mas não deixe que a falta de uma o impeça de selecionar uma casa perfeita. Hoje em dia, a tecnologia pode transformar qualquer sala que você escolher em uma sala de mídia.
“Uma configuração pré-instalada ou uma sala muito específica para apenas mídia é bastante elegante”, diz Tim Zabawa, corretor associado da Rogers Healy and Associates Real Estate em Dallas. “Tantas opções sem fio estão disponíveis que a fiação não é mais necessária.”
Como criar um ótimo home theater para seu orçamento2. Abra as plantas de conceito
Menos paredes podem definitivamente fazer uma casa parecer maior do que sua superfície real, e isso torna esse layout muito popular. Erin Coker, uma corretora de imóveis da Johnny Walker Realty em Atlanta, alerta as pessoas que estão comprando uma nova casa para pensarem no que significa um plano aberto.
“Embora todo mundo vá abrir o conceito (proprietários que estão reformando, construtores e nadadeiras), acho que as pessoas vão ficar cansadas desse layout”, diz ela. “Com casas de conceito aberto, é difícil criar espaços separados e decorá-los como tal. Além disso, com plantas baixas abertas, pode ser um desafio ao entreter. Pense desta forma: se você está hospedando convidados, está sempre olhando para a louça na pia, coisas na bancada e a desordem está sempre à vista! Portanto, a menos que você tenda a manter as coisas limpas e organizadas, isso pode se tornar uma dor. Além disso, todas as casas com esta planta estão começando a ter a mesma aparência - não há exclusividade ou caráter nessas casas. ”
Plantas baixas abertas são as piores e você não pode me convencer do contrárioZabawa também vê a tendência diminuindo. “Alguns corredores e delimitações de salas são adequados neste mercado”, diz ele.
A tendência do conceito aberto muitas vezes se alinha com o desejo do comprador de prateleiras abertas na cozinha. Parece bom na TV, certo? Mas talvez não em uma casa real com pessoas reais. “O Instagram deixa as estantes abertas mais bonitas, mas, na realidade, você tem menos espaço de armazenamento e só pode exibir pratos decorativos nelas. Este não é o lugar para seus copos de plástico do jogo de bola ”, diz Coker.
3. Contadores de mármore
Os compradores passam muito tempo pensando em seus balcões de cozinha. Os construtores geralmente usavam laminados regulares para estes e concluíam, mas depois vieram o granito, o mármore e o quartzo. Antes encontrados apenas em mansões e condomínios chiques preferidos pelos ricos, esses materiais rochosos se tornaram mais comuns à medida que a cadeia de suprimentos foi se expandindo ao longo dos anos.
O granito ainda é o rei dos balcões, mas o mármore definitivamente tem seguidores fervorosos e, para alguns compradores, nada mais serve. Sim, essas bancadas de pedra são lindas e duráveis, mas, com o mármore, existem alguns fatores a serem considerados antes de você definir seu coração. Primeiro, existe o custo. O mármore é caro, e hoje em dia você pode conseguir uma aparência semelhante por muito menos.
E depois há a manutenção. “Eles mancham facilmente - não é a melhor escolha para famílias com crianças (ou adultos bagunceiros)”, diz Coker. “Eles são bonitos, mas difíceis de manter.”
Aprenda tudo o que você precisa saber sobre bancadas de mármore4. Banheiras para todos
Um bom banho quente de imersão faz maravilhas para a alma, por isso pode ser tentador querer um em cada banheiro da casa. Mas você deve riscar um local da sua lista se for apenas chuva?
“Certamente, uma banheira é necessária em pelo menos um banheiro”, diz Zabawa.
Se você tem filhos pequenos, sim, banheiras são obrigatórias. Mas, se não, pense em quantas vezes você realmente reserva um tempo para um. Os chuveiros são padrão para a maioria das pessoas, então tente não se preocupar com um recurso que você nem usa com frequência.
Aprenda a escolher entre box amplo e banheira5. Telefones Fixos
Outra comodidade que está se tornando menos importante são as várias linhas telefônicas dedicadas. Ter um telefone em cada quarto costumava ser um luxo, especialmente se você tem adolescentes, mas, atualmente, não deve ser um problema.
“Os telefones fixos estão basicamente obsoletos hoje em dia ou instalados apenas na cozinha e talvez no quarto principal”, diz Zabawa. Mais e mais pessoas usam exclusivamente seus telefones celulares. A menos que você precise de um telefone fixo para o seu serviço de Internet, não se preocupe com uma única tomada.
Portanto, se você está em busca de uma nova casa, anote os itens essenciais e, em seguida, dê-lhes uma nova olhada. Considere por que você se empenha em cada recurso. Fornece uma função que sua família precisa e usará? É uma preferência pessoal que você pode adicionar mais tarde, se quiser? Você pode se surpreender com a quantidade de comodidades "absolutamente obrigatórias" que se tornam as comodidades "agradáveis", o que amplia a busca por uma casa para todas as novas possibilidades.
A única coisa que eu gostaria de saber antes de comprar uma casa (e não é o que você pensaria)
