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Quer se trate de um projeto em grande escala ou uma reabilitação do tipo "faça você mesmo", você vai adorar a sua sala de estar recém-reformada. Mas você vai adorar ainda mais quando chegar a hora de vender e seus projetos de sala de estar obtiverem um alto retorno sobre o investimento (ROI). Essas idéias de remodelação de sala de estar certamente valerão a pena na revenda.
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Expanda sua sala de estar
No passado, as salas de estar eram tradicionalmente mantidas apertadas e compactas para conservar energia. Mas com o movimento de planta baixa aberta de meados do século 20, juntamente com a necessidade atual de mais espaço, os compradores de residências esperam salas de estar maiores do que nunca.
Se você tem um cômodo adjacente à sala de estar que não se importa em sacrificar, pode remover uma parede interna não resistente e ocupar esse espaço. Embora seja um trabalho complicado, não é tão complicado e pode ser feito por um proprietário motivado. Apenas certifique-se de que a parede não seja resistente e de que você tenha obtido todas as licenças.
Uma alternativa para um plano aberto é uma casa de plano quebrado, que fornece pequenos nichos de privacidade, ao mesmo tempo que mantém um senso geral de abertura. Você pode definir esses subespaços com meias paredes, paredes de vidro, pilares e colunas ou com peças não permanentes, como estantes de livros.
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Substitua ou atualize sua porta de entrada frontal
Você quer um projeto de remodelação de casa com dupla função? Se sua sala de estar fica na frente de sua casa, instalar uma nova porta de entrada ou renovar sua porta atual pode fazer muito por tão pouco custo e esforço.
Uma atualização da porta da frente realiza duas coisas pelo preço de uma. Não só aumenta o apelo do meio-fio externo da sua casa, mas também adiciona um novo brilho à sua sala de estar.
De acordo com o Relatório de Custo vs. Valor da revista Remodeling, uma nova porta de entrada tem um ROI mais alto do que quase todos os outros projetos residenciais, trazendo de volta mais de 91 por cento de seu custo na venda. Esse ROI altíssimo se deve, em parte, ao custo extremamente baixo deste projeto.
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Deixe entrar a luz com novas janelas
Salas de estar são para a viver, e nada estimula essa sensação como a luz natural entrando em suas janelas.
Se você for como os outros proprietários de casas, as janelas da sua sala podem estar cansadas, com correntes de ar e com falta de transmissão de luz. Dê aos seus espaços de janela uma segunda vida, substituindo-os por novas janelas. Novas janelas recuperam saudáveis 70 a 75 por cento de seu custo original.
Além disso, você economizará energia e dinheiro substituindo janelas de baixa qualidade por janelas à prova de intempéries.
Com esta sala de estar com influência moderna de meados do século, os Balodemas Architects de Washington, DC criaram janelas de tamanhos generosos para permitir a entrada de uma quantidade máxima de luz natural.
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Escolha a paleta de cores perfeita
Em nenhum outro cômodo da casa a cor é tão importante quanto na sala de estar. Quer seja usada para sair, assistir filmes, ler ou bebericar vinho, a sala de estar sempre tem bastante tempo para conversas. Com tanta atenção voltada para essa área, o esquema de cores deve ser perfeito.
A pintura de interiores é geralmente um daqueles projetos de ROI básicos. Como o custo das ferramentas e materiais é incrivelmente baixo, você com certeza obterá grandes retornos no apelo do comprador.
Mas você precisará escolher uma paleta de cores para a sala de estar que agrade à maioria dos compradores. Branco, cinza, bege e outros neutros lideram o pacote em termos de cores que tendem a ser apreciadas mutuamente. Marrom, ouro e laranja terroso empurram o registro de cores da sala de estar para alcances mais ousados, capturando a atenção de possíveis compradores. As salas de estar em um azul profundo comunicam um senso de rica tradição, enquanto os azuis mais claros evocam a sensação alegre e despreocupada de um dia à beira-mar.
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Criar espaço extra falso
Independentemente de você ter batido ou não contra uma parede para ganhar mais espaço na sala de estar, você ainda vai querer criar a ilusão de um espaço maior de forma barata com técnicas simples. A criação de um espaço extra falso economiza nos custos de reforma, ao mesmo tempo que torna sua sala de estar mais atraente para os compradores.
- Teto: Certifique-se de que o teto é branco, para evitar uma sensação de claustrofobia.
- Tapete de área: Não cometa o erro de ter um tapete de área muito pequeno. Procure deixar entre 25 e 50 centímetros de espaço vazio entre as bordas do tapete e as paredes.
- Prateleiras: Monte prateleiras altas, perto do teto, para puxar o olho para cima.
- Armazenar: Construa ou compre unidades de armazenamento que fiquem próximas à parede. Tirar a desordem da vista melhora muito a aparência de qualquer cômodo e instantaneamente faz com que pareça maior.
- Extrato: Uma peça grande, colorida ou vistosa como um lustre chama a atenção e faz com que o ambiente pareça maior.
A sala de estar apresentada aqui de Kari Arendsen na Intimate Living Interiors tinha tetos e móveis escuros, fazendo com que parecesse muito menor do que realmente era. Uma atualização total, as cores mais claras, a iluminação impressionante e o tapete grande e brilhante abrem totalmente o espaço.
