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Em 2018, a restituição de impostos média nos Estados Unidos é de US $ 2.899, de acordo com o Internal Revenue Service. Ao economizar ou investir, tirar férias ou pagar contas podem ser formas válidas de pagar uma declaração de imposto de renda, especialistas em reforma e imóveis aconselham os proprietários a considerarem consertar a paisagem e o exterior de sua casa. É um investimento inteligente que pode aumentar sua despesa original na hora de vender.
Pegando esses $ 3.000 hipotéticos, nós examinamos maneiras inteligentes de melhorar e atualizar seu quintal - tanto na frente quanto atrás. Também colocamos a questão a vários especialistas na área de paisagismo e design de jardins:
De que forma você gastaria uma restituição de imposto de US $ 3.000 para melhorias em casas ao ar livre?
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Paisagismo
Investir em um paisagismo atraente e adequado à região para sua casa lhe dará um retorno de pelo menos 100% sobre o investimento, desde que você cuide e faça a manutenção dele. Algumas ideias:
- Gaste cerca de US $ 400 a US $ 1.000 ou mais para uma equipe de manutenção do quintal para podar, remover ervas daninhas e basicamente limpar seu quintal da frente para a apelação do meio-fio ou o quintal de trás para viver.
- Obtenha árvores e arbustos aparados por um serviço profissional de poda de árvores.
- Consulte um paisagista ou designer de jardim para trabalhar com arbustos, plantas perenes, ornamentais e suculentas existentes, junto com o design básico. Em seguida, compre plantas e contrate uma equipe de paisagismo (geralmente através do designer) para plantá-las.
- Se você mora em uma área propensa à seca, livre-se de seu gramado que bebe água. Contrate uma equipe de paisagistas especializada em remoção de grama para fazer isso. Algumas áreas até oferecem incentivos e descontos para substituir gramados; verifique com sua cidade ou condado para obter mais informações.
- Mude o paisagismo perto de sua piscina: vai melhorar o jardim da piscina e a aparência da própria piscina.
- Compre o que você ama e sabe. Barry Glick, autor de jardins e proprietário da Sunshine Farm and Gardens em Renick, West Virginia, diz que usaria uma restituição de imposto de US $ 3.000 sobre "muitas flores silvestres!"
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Limite de recurso
April Bayne, paisagista da Designs of April, diz que usaria US $ 3.000 para trabalhar na apelação do meio-fio, infra-estrutura ou drenagem. "Depende das prioridades. Se eu tivesse um cachorro, uma cerca poderia ser importante. Se minha paisagem fosse boa, eu poderia escolher móveis."
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Um pátio, deck ou sala ao ar livre
Não subestime o valor e o apelo de uma sala ou superfície externa, como um pátio. Se você usasse esses US $ 3.000 extras para construir, digamos, um pátio de concreto estampado de 320 pés quadrados em Evanston, Illinois, custaria entre US $ 2.951 e US $ 3.715, de acordo com homewyse.com.
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Pintura
Pintar é uma das melhores maneiras de enfeitar um exterior monótono ou livrar-se da pintura descascada - ambas as coisas desagradáveis. Embora pintar uma casa varie de acordo com o tamanho da casa, a região e a qualidade dos materiais, trabalhos menores também podem fazer uma grande diferença.
Por exemplo, o custo de pintar uma varanda de 180 pés quadrados em Phoenix, Arizona, é de US $ 171,34 (baixo custo) a US $ 310,82 (alto preço), de acordo com HomeWyse.com, um serviço doméstico on-line e estimador de materiais. Mesmo pintar as portas da frente com uma cor brilhante (veja a foto) pode adicionar apelo a um exterior bem pintado. Hardware de porta que complementa o estilo arquitetônico da casa também é um toque inteligente.
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Uma cozinha ao ar livre
Desde o boom imobiliário pós-Segunda Guerra Mundial, os proprietários têm sido expulsos por seu amor pelo churrasco. Os modelos portáteis a carvão deram lugar a churrasqueiras mais elaboradas, que podem cozinhar uma refeição inteira, junto com cozinhas externas com bancadas, bares, geladeiras e todos os tipos de comodidades.
Não é de surpreender que Kevin McSherry, do From The Ground Up, diga que "adora o ar livre" e que gastaria uma restituição de impostos de US $ 3.000 em uma cabana ou área para grelhar / fumar (cozinhar, não fumar). Se pudesse escolher uma churrasqueira ao ar livre, McSherry diz que escolheria um forno de pizza a lenha.
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Dificuldades, caminhos e pavimentadoras
Hardscape inclui aquelas áreas da paisagem que não têm sujeira ou coisas crescendo nessa sujeira. Substituir áreas difíceis de cultivar ou que consomem muita água por pavimentos ou cascalho aumenta o interesse e pode ser uma solução inteligente para um local difícil. Pavimentação e pedra podem melhorar as áreas externas e complementar a arquitetura de uma casa.
Com um extra de US $ 3.000, "eu refaria minha entrada de automóveis usando pavimentação permeável", diz Helen Yoest, autora de Jardinagem com confiança e Plantas com benefícios. Ela continua: "Meu jardim não tem água. Toda a chuva que cai na minha propriedade fica na minha propriedade, exceto na entrada da garagem. Eu gostaria de consertar isso. Outros projetos que fiz com esse tipo de dinheiro que eu Nunca lamentamos a iluminação noturna e a adição de um importante degrau de pedra no meio da minha fronteira mista que leva ao quintal. "
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Recursos de água ou fogo
Com um orçamento de US $ 3.000, Brian Rivers, proprietário / gerente de projeto da Impressions Outdoor Living, com sede em Minnesota, diz: "Eu consideraria uma fonte de água iluminada com plantações, uma fogueira, substituir uma passarela de entrada frontal ou adicionar alguns canteiros de plantio frontais e pedras de acento para atualizar e adicionar apelo do freio. "
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Cercas ou paredes para limites e privacidade
Pinte ou melhore a cerca no quintal ou na frente, ou adicione um portão com recursos de segurança. Desta forma, você investe em aparência e segurança.
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Iluminação
Adicionar ou atualizar a iluminação externa nos quintais da frente ou de trás da sua casa não é apenas prático ou para segurança - eles também acentuam as características arquitetônicas da casa, adicionam ambiente, acentuam o paisagismo e criam uma sensação de calor.
Ao escolher luminárias, considere os LEDs que economizam energia, o estilo da luminária, os materiais externos e o estilo arquitetônico de sua casa.
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Uma porta de garagem nova ou reformada
A porta da sua garagem está ruim? As melhores portas para a sua garagem combinam-se com a casa e não parecem uma característica arquitetónica separada e por vezes diferente. Escolha uma porta do mesmo estilo da sua casa.
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Uma atualização do Front Porch
A varanda da frente é parte da atração do meio-fio de uma casa. Quando a varanda ou entrada parece boa, pode definir o tom para o resto do jardim da frente; se precisar de pintura ou conserto, pode diminuir o apelo de uma casa e até mesmo seu valor.
Helen Yoest diz que mudaria sua varanda. "Seria puramente cosmético. O telhado da varanda mudaria, assim como a varanda. É um falso estilo georgiano com um telhado plano que se estende desde o segundo andar, com colunas altas e ostentosas na frente. Eu mudaria para um alpendre que se estende pela frente da casa, entre o primeiro e o segundo andar. "
Outras atualizações fáceis incluem reparar etapas, substituir colunas ou postes, reparar, substituir ou pintar o piso da varanda, ou enfeitar as portas e janelas, a própria porta ou outros detalhes arquitetônicos. Você também pode comprar móveis novos ou adicionar um ventilador ao ar livre para maximizar seu nível de aproveitamento potencial.
