A menos que você já seja proprietário de sua casa há vários anos, talvez nunca tenha tido a necessidade de pensar em janelas de reposição. A logística e o funcionamento das janelas raramente são algo em que os proprietários precisam pensar - pelo menos até que algo dê errado.
Estilos datados, vazamentos de ar, infiltração de água, vazamentos térmicos, vidros embaçados e intrusões de insetos são apenas alguns dos muitos motivos pelos quais você pode querer considerar novas janelas de reposição para sua casa.
O que é uma substituição do Windows
Uma janela de substituição é uma janela menor do que a janela existente e que substitui a maior parte da janela existente, como o vidro e as partes móveis. Portanto, as janelas de substituição não são uma substituição exata um por um. As janelas de substituição às vezes são chamadas de janelas de bolso ou janelas de inserção para refletir isso.
Em geral, se a parte visível da janela existente estiver deteriorada ou danificada e sua operação física não funcionar mais bem, é hora de considerar a substituição de janelas.
Janela de substituição vs. nova construção
Janelas de reposição podem parecer a solução definitiva para seus problemas de janela, mas nem sempre é assim. A parte emoldurada da janela permanece no lugar. Às vezes, as áreas ao redor da janela são as que estão mais danificadas.
Os peitoris das janelas recebem o peso da umidade das janelas abertas, mas nunca são substituídos durante o processo de substituição da janela. Esse é um trabalho para um bom carpinteiro ou empreiteiro.
Se a área ao redor da janela estiver tão apodrecida a ponto de apresentar problemas estruturais, você deverá construir essa área novamente e usar uma janela de construção nova. Este tipo de janela vem com alhetas no lado externo da janela para permitir que ela seja pregada na casa. As janelas de substituição não têm aletas. Isso permite que a janela deslize para dentro da abertura.
Custos de substituição de janela
Em média, espere pagar US $ 600 a US $ 700 por janela. As janelas de vinil mais baratas podem custar US $ 300 a US $ 500 por janela. Janelas arquitetônicas ou outras janelas especiais podem custar US $ 1.000 a US $ 2.000 por janela.
Quanto custa para substituir suas janelas depende de fatores como local, materiais da janela, tipo de vidro e tipo de janela. É seguro presumir que a maioria dos proprietários não escapará de uma substituição de janela de toda a casa por nada menos do que os cinco dígitos baixos.
Alguns proprietários cortam custos contratando um faz-tudo e fazendo com que essa pessoa substitua as janelas. Como os instaladores profissionais de janelas aperfeiçoaram o processo de instalação e geralmente trabalham em equipes grandes, você pode não economizar tanto dinheiro quanto gostaria. Mesmo que as janelas de reposição possam ser um grande investimento em sua casa, elas tendem a retornar um valor de revenda decente quando chega a hora de vendê-la.
Double-Hung vs. Single-Hung Windows
Ambas as janelas suspensas simples e duplas são os tipos que possuem uma faixa inferior (ou painel) que desliza para cima. Quando a casa ficar muito quente, você pode destravar a janela e deslizar a faixa inferior para cima.
Mas com janelas suspensas individuais, a faixa superior é fixada no lugar e inoperante. Apenas a faixa inferior desliza para cima e para baixo. Com janelas duplas, ambas as faixas podem se mover. Isso é especialmente valioso para as janelas dos andares superiores porque permite limpar as janelas por dentro. Além disso, se você tem filhos pequenos, pode abrir apenas a faixa superior, deixando a faixa inferior no lugar e seu filho seguro.
Se nenhuma das condições se aplicar à sua casa, há poucos motivos para comprar janelas duplas. Você economizará algum dinheiro com as janelas suspensas individuais. Além disso, com menos peças móveis, as janelas suspensas individuais têm menos chance de falha.
Consertando vs. Substituindo Janelas
Muitos proprietários que experimentam altos custos de energia se precipitam e puxam todas as janelas e as substituem. Em alguns casos, isso é prematuro e uma perda de dinheiro.
As vedações das janelas de vidros duplos existentes podem ter falhado, permitindo que o frio ou o calor passem mais facilmente para a casa porque o gás argônio ou criptônio crucial escapou. Uma indicação de que o vidro quebrou é o embaçamento por dentro, entre os painéis de vidro. Neste caso, é possível reparar a janela ou substituir o caixilho da janela.
Melhor hora para substituir o Windows
Se as empresas de substituição de janelas instalassem apenas em condições ideais, como durante os meses de primavera e verão, elas fechariam. Embora os técnicos de janela possam não ficar nada satisfeitos com isso, suas janelas podem ser substituídas em todos os tipos de clima inclemente, com exceção de nevascas e furacões.
Uma desvantagem da programação durante as estações temperadas é que todos os outros estão fazendo a mesma coisa. Você pode ficar em uma longa fila para instalação ou pode nem mesmo conseguir entrar durante esse período.
Ainda assim, se possível, é melhor substituir as janelas em um clima melhor. Se os técnicos estiverem trabalhando sob coação, eles podem apressar o trabalho. A calafetagem pode não ficar bem em condições extremamente frias. A umidade pode afetar as tolerâncias restritas relacionadas à instalação da janela.
Substituição de janela faça você mesmo
Janelas de reposição são um excelente exemplo de por que às vezes é benéfico ter profissionais assumindo um projeto de reforma da casa, em vez de fazer você mesmo. Os instaladores profissionais de janelas fazem esse trabalho dia após dia e têm as ferramentas e habilidades necessárias para terminar o trabalho em horas, não em dias ou semanas.
Em teoria, os proprietários podem economizar dinheiro substituindo suas próprias janelas. Mas a cadeia de suprimentos de varejo para janelas de reposição pode ser limitada. Os centros domésticos geralmente estocam apenas janelas de construção nova e raramente janelas de reposição.
Windows de marca vs. Windows genérico
As empresas de janelas de reposição costumam sugerir marcas de janelas genéricas ou discretas. Você pode obter janelas decentes que o servirão por alguns anos. As janelas para empreiteiros ou construtores funcionam basicamente da mesma maneira que as janelas de grandes marcas: deixando entrar luz, vedando a umidade, abrindo para permitir o fluxo de ar. A longevidade pode não ser seu ponto forte, no entanto.
Empresas com marcas visíveis, como Pella, Andersen e Marvin, tendem a ter um bom atendimento ao cliente de acompanhamento e garantias robustas.
Materiais de substituição da moldura da janela
Vinil Windows
Os proprietários preocupados em manter a aparência clássica de sua própria casa muitas vezes rejeitam a ideia de instalar janelas de vinil em favor de materiais de madeira. Mas as janelas de vinil geralmente valem uma segunda olhada. Os materiais de moldura de vinil inibem a perda de energia, não exigem vedação ou pintura e são muito mais baratos que a madeira.
Janelas de metal
As janelas de metal são frequentemente necessárias do ponto de vista arquitetônico para combinar com o estilo das casas contemporâneas. Há muito associado à perda de energia, uma vez que o metal é um condutor térmico, as janelas de metal mais novas têm um melhor isolamento contra o frio.
Janelas de fibra de vidro
As janelas com moldura de fibra de vidro são muito mais resistentes do que as janelas de vinil, embora usem menos materiais. Isso é importante porque expande a área de envidraçamento, proporcionando mais luz.
Vidros da janela: Simples, Duplo e Triplo
Uma janela de vidro duplo, ou janela de vidro duplo, consiste em duas folhas de vidro com um ar ou gás inerte como criptônio ou argônio no meio. Uma janela de painel duplo pode aumentar sua eficiência energética em quase 100 por cento.
O valor R é o padrão pelo qual a perda de energia é medida. Uma janela de painel único tem um valor R aproximado de 0,85. Compare isso com uma janela de painel duplo com um valor R de cerca de 1,5 a 2,0. Agora considere uma janela de painel duplo com vidros de baixa emissividade com um valor R de 2,4 a 3,0. Finalmente, a janela de classificação mais alta, uma janela de painel duplo low-e usando um preenchimento de gás argônio, teria um valor R de 2,7 a 3,6.
Em última análise, as janelas são um desperdício de energia em comparação com as seções mais completamente isoladas da casa. Para paredes e sótãos, um valor R de 1 a 2 não é impressionante. Essas áreas são normalmente preenchidas com isolamento de manta de fibra de vidro, exibindo valores R de 13 ou mais. No entanto, no mundo das janelas, um valor de R acima de 2 é bom.
O fato permanece: as janelas de vidro duplo são padrão, mesmo em partes do país com climas temperados.
Para climas extremos, considere comprar janelas de painel triplo.
Aumentar o tamanho da janela envolve carpintaria principal
Não é uma tarefa fácil aumentar a abertura de uma janela para acomodar uma janela mais nova e maior. Mas é necessário arrancar todo o wallboard e o revestimento?
Quando você aumenta a abertura de uma janela em até 20 polegadas horizontalmente, você geralmente pode manter o mesmo cabeçalho e peitoril (as partes superior e inferior da janela) e simplesmente instalar uma nova viga vertical em cada lado da janela. Embora isso signifique arrancar o wallboard do chão ao teto, na largura, você só precisa remover um ou dois pés, no máximo. Esta seção do wallboard sai para acomodar o novo pino. E nenhum revestimento externo precisa ser removido.
É sempre mais fácil encomendar janelas de tamanhos menores do que aumentar a abertura de uma janela. Mas se você tiver que ampliar, certamente é uma tarefa administrável.
Dicas para comprar janelas de reposição
Poucos proprietários de casas que já passaram pelo processo de instalação da janela de substituição dirão que gostariam de repeti-lo. Mas, para uma compra tão cara, vale a pena o seu tempo para obter três ou mais estimativas das empresas de vitrines.
As táticas de vendas da janela de reposição podem ser excessivamente agressivas. Como as margens de lucro podem ser tão altas, algumas empresas podem usar táticas desagradáveis para fazer uma venda, como isca e troca. Com essa tática, você é atraído para uma apresentação de venda de vitrines com uma promessa que parece boa demais para ser verdade. Assim que o representante da empresa de vitrines chega, eles trocam as coisas e tentam lhe vender vitrines mais caras.
