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Quando você aluga um apartamento, você e seu senhorio provavelmente assinam um contrato de arrendamento, um documento que lhe dá o direito de ocupar sua nova casa enquanto o contrato de arrendamento estiver em vigor.
Antes de assinar um contrato de aluguel, você pode se perguntar qual é o melhor prazo de aluguel, quanto você deve, quem mais pode precisar assinar o contrato e até mesmo se seria melhor alugar seu apartamento sem contrato algum.
Depois de assinar um contrato de aluguel, você pode decidir que precisa sair mais cedo e temer que o cancelamento do contrato possa incorrer em penalidades. Ou você pode questionar uma determinada regra em seu contrato de arrendamento e precisar persuadir seu locador de que a regra é injusta ou que não deve se aplicar a você.
Felizmente, você pode estar preparado e evitar muitos problemas lendo os fundamentos do aluguel de apartamentos abaixo.
Aluguel por prazo fixo versus contrato de aluguel mês a mês
Na maioria das vezes, os proprietários e inquilinos concordam com um prazo fixo, como um ano, para o arrendamento. Quando o tempo acabar, ambas as partes podem concordar em renovar o aluguel por outro prazo fixo.
Em contraste, um contrato de aluguel mensal é renovado automaticamente, a menos que o locador ou inquilino decida rescindi-lo. Embora pareça oferecer maior flexibilidade, pode ter um preço.
O que você deve na assinatura do contrato
Esteja preparado para pagar cerca de duas a quatro vezes o valor do aluguel mensal, senão mais, junto com a assinatura do contrato. Ao pagar um aluguel adiantado, mais um depósito de segurança, taxa de corretagem, taxas de mudança e muito mais, você certamente precisará trazer sua carteira para a assinatura do contrato. Aqui estão mais detalhes sobre o que você deve esperar pagar na assinatura do contrato.
Fiadores de arrendamento
Se você está preocupado com o fato de os locadores não assinarem um contrato com você porque pensam que você não ganha o suficiente, você pode pedir a ajuda de um parente ou amigo assinando o contrato como fiador.
Se você encontrar o apartamento dos seus sonhos, mas o proprietário hesitar em alugá-lo após uma verificação de antecedentes financeiros, você pode perguntar sobre esta opção.
Regras Injustas de Locação
Muitas vezes, os inquilinos acreditam que um determinado requisito de arrendamento é injusto. Se você se sente assim, pode muito bem ter justificativa para não seguir o requisito. Como inquilino de apartamento, tenha em mente que uma violação da regra pode colocá-lo em risco de perder sua casa, por isso é importante ser capaz de articular a razão pela qual você acredita que a lógica e a lei estão do seu lado quando se trata da validade de uma regra de apartamento.
Rompendo seu contrato de locação
Os inquilinos costumam ter bons motivos para querer encerrar seu contrato de locação mais cedo. Por exemplo, um motivo comum é quando um inquilino decide que deseja ter uma casa.
Se você tiver que cancelar o contrato de aluguel, descubra como pode evitar ou pelo menos limitar a penalidade do seu locador.
