O custo médio de remodelação de cozinha é um número nebuloso que depende de diferentes fatores.
Em certo sentido, você pode dizer que o custo médio do nível profissional é de $ 25.000 e o custo médio do nível faça você mesmo é $ 16.000. Mas assim que você define um custo, outros fatores começam a mudar. Portanto, é melhor examinar essa estimativa de alguns ângulos básicos antes de chegar a esse custo final.
Combinação de médias nacionais
Nas últimas duas décadas, Revista Remodelação publicou o seu Relatório anual de Custo vs. Valor (CVVR) que analisa os custos médios de remodelação de cozinha, bem como para outras áreas da casa. Essas médias são discriminadas por área dos EUA.
CVVR é a fonte mais confiável para dados médios de remodelação porque é a única fonte acessível publicamente dessa escala. É também a fonte de que todos tendem a recorrer a ela sem extrair outros dados ou questionar seus números.
Mais consultado para valores de revenda, o CVVR deriva esses dados do valor percebido por profissionais da indústria de remodelação, como corretores de imóveis, construtores, reformadores e assim por diante. Para os custos de remodelação, ele conta com os dados do RemodelMax em conjunto com o software de estimativa de construção Clear Estimates.
Essas reformas são remodelações completas de cozinha de nível profissional, mas construídas com materiais de qualidade média. Eles não incluem trabalho do tipo faça você mesmo, atalhos ou economia. Como o faça você mesmo é uma parte tão importante das remodelações de cozinha de médio porte, os dados para isso são detalhados aqui:
Revista Remodelação 'Os valores nacionais são de $ 22.507 para uma pequena reforma de cozinha de médio porte e $ 131.510 para uma grande reforma de cozinha de alto padrão. Este gráfico se concentra em figuras menores de remodelação:
| Custo - Prós | Custo - DIY | |
| Gabinetes Reface (1) | - | $9,000 |
| Novo hardware do gabinete (2) | - | $150 |
| Novo forno de parede (3) | - | $854 |
| Novo cooktop (4) | - | $300 |
| Substitua as bancadas laminadas (5) | - | $414 |
| Nova pia e torneira (6) | - | $263 |
| Repintar guarnição (7) | - | $28 |
| Adicionar revestimento de parede (8) | - | $75 |
| Substitua o piso resiliente (vinil) (9) | - | $400 |
| Subtotal | - | $11,484 |
| Imposto local e estadual a 5% | Incluído | $574 |
| $20,122 | $12,058 |
Os números entre colchetes referem-se às notas nas notas de rodapé, abaixo.
Cinco visualizações dos custos médios de remodelação de cozinha
- $12,000: Custo do-it-yourself, remodelação de cozinha de fundo do poço.
- $13,000: Custo do tipo faça você mesmo, adicionando quase US $ 1.000 para ajustes crescentes razoáveis, como materiais de melhor qualidade.
- $16,000: Custo do tipo "faça você mesmo" mais realista (número obtido pela média do custo do "faça você mesmo" e o custo profissional para levar em consideração a necessidade ocasional de contratar subcontratados).
- $20,000: Custo de nível profissional, fundo do poço.
- $25,000: Custo de nível profissional mais realista, obtido adicionando cerca de US $ 5.000 para contabilizar materiais de melhor qualidade e variáveis do mundo real que podem influenciar o custo.
Reduzindo custos de remodelação de cozinha
- Sub Out. Evitando as empresas de remodelação de cozinha completa e até mesmo um empreiteiro. Em vez disso, substituindo você mesmo o trabalho pelos negócios. Os negócios incluem novos pisos, elétricos, encanamentos.
- Faça (um pouco) você mesmo. Neste caso, faça você mesmo: demolição, pintura, piso novo (se for de vinil, cerâmica ou laminado).
- Reutilizar armários. Preservar os armários da cozinha, se possível. Pintar, refazer ou lixar e tingir seus gabinetes existentes economiza a conta de quatro ou cinco dígitos para novos gabinetes.
- Mantenha a pegada. Serviços de mudança (elétrica, encanamento, ventilação, ralo, etc.) aumentam o preço automaticamente. Você consegue conviver com esse layout?
- Materiais de grau de construtor. Evitando qualquer material de superfície sofisticado, como granito, aço inoxidável ou madeiras nobres especiais.
- Menos trabalho detalhado. Detalhes como sancas decoram uma sala. Mas eles também agem como gasolina em seu incêndio de custo de remodelação. Limite os detalhes para controlar os custos.
Notas de rodapé
- Custos estimados de reforma de gabinete, de US $ 7.000 a US $ 10.000. Como o refacing do-it-yourself não é essencialmente possível, o refacing de nível profissional é listado em ambas as categorias.
- Cromo polido puxadores (40 peças @ $ 1,71 cada.) E dobradiças de porta de níquel acetinado (48 peças @ $ 1,70 cada).
- Whirlpool Single Door 24. In. Preto @ $ 854 cada.
- Whirlpool 30 pol. Fogão com queimador a gás 4 @ $ 300 cada.
- Bancada em laminado Valencia Spicewood Springs @ $ 31,50 por pé linear.
- Thermocast Manhattan Drop-In Acrílico 33 pol. 2 furos para cozinha de tigela única em branco @ $ 193 cada. com torneira de cozinha padrão de 2 alças e pulverizador lateral cromado Delta Foundations @ $ 70 cada.
- Um galão de tinta de acabamento interior Glidden @ $ 20 cada. com conjunto de três escovas de faixa em ângulo a $ 8,20 cada.
- Tinta látex de interior deslizante (3 galões a $ 20 cada. = $ 60) mais conjunto de rolos de pintura de 8 peças ($ 15 cada)
- Piso resiliente de pranchas de vinil TrafficMaster Allure (200 pés quadrados x US $ 2,00 / pés quadrados = US $ 400). Mesmo que 200 pés quadrados não sejam usados devido ao tamanho do gabinete, um extra é adicionado para desperdício.
