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Verificar o seguro do empreiteiro de reforma antes de assinar qualquer contrato de trabalho é um conselho comum. Mas o que exatamente é esse seguro e como ele pode ajudá-lo?
O que é seguro de contratante de reforma?
O seguro do contratado é um termo vago ou um apelido para um pacote de vários tipos de seguros e títulos que um contratante pode ter ou é obrigado a carregar para se tornar e permanecer licenciado com as autoridades locais.
Além disso, não há um requisito único para este seguro de empreiteiro de reforma. Os empreiteiros de remodelação de casas são licenciados ou registrados por estados, condados, freguesias, províncias e até mesmo por cidades. Atualmente, não há regulamentação federal dos EUA para empreiteiros de reforma.
Tipos de seguros que os contratantes podem transportar
A Federal Trade Commission informa que o seu empreiteiro de reforma deve ter pelo menos três tipos de seguro: compensação do trabalhador, seguro de responsabilidade pessoal e cobertura de danos materiais. Antes de assinar um contrato com um empreiteiro, você deve ser capaz de visualizar essas políticas. Os empreiteiros costumam ter cópias das apólices em fichários que permitem que os clientes em potencial vejam nas discussões preliminares. Todos os seguros devem ser atualizados.
Compensação de trabalhador
A compensação do trabalhador prevê a reposição salarial e despesas médicas mínimas para os trabalhadores feridos no trabalho.
Seguro de Responsabilidade Pessoal
O seguro de responsabilidade pessoal, muitas vezes parte de um pacote de seguro de responsabilidade geral, cobre o contratante contra danos a pessoas.
Cobertura de danos materiais
A cobertura de danos materiais, também frequentemente encontrada em um pacote de seguro de responsabilidade geral, cobre o empreiteiro contra danos à propriedade durante o curso do trabalho.
Títulos de garantia
Além disso, a caução é outro tipo de instrumento de compensação financeira que pode proteger o proprietário contra danos ou não conclusão da obra.
Noções básicas sobre garantias do empreiteiro
As autoridades de licenciamento normalmente exigem que os contratados mantenham fianças como condição para o licenciamento. Embora as fianças não sejam um seguro, os proprietários podem confundi-las com seguro por pelo menos alguns motivos.
Em primeiro lugar, os empreiteiros obtêm garantias de companhias de seguros. Em segundo lugar, pelo menos do ponto de vista do proprietário da casa, o seguro garantia funciona de maneira muito semelhante ao seguro. A fiança pode ajudar a proteger o proprietário contra certas condições. Se o contratante não cumprir as condições do título, o consumidor poderá entrar com uma ação contra o título.
Valores de seguro garantia
Os proprietários podem se surpreender com o quão pequenos esses fianças realmente são. Se você imagina que a fiança do seu contratante vale $ 300.000, protegendo você no caso de ele destruir completamente a sua casa, você está errado. Os valores do seguro-garantia tendem a ser bastante baixos. Exemplos incluem:
- Califórnia: $ 12.500
- Oregon: $ 20.000
- Arizona: $ 5.000
Esses valores variam de acordo com a receita bruta projetada da contratada. Não apenas isso, mas os empreiteiros especializados em remodelação, ao contrário dos empreiteiros gerais, normalmente possuem títulos de valores menores.
As garantias são por contratado, não por trabalho
Os valores das obrigações são por empreiteiro, não por trabalho. Portanto, usando o exemplo de uma fiança de $ 12.500, isso pode ser dividido entre outros empregos. Se outros proprietários estiverem entrando com uma ação contra essa reclamação, sua fatia do bolo pode ser reduzida.
Outras partes podem reivindicar a garantia
A fiança não existe apenas para os proprietários. Em alguns casos, este instrumento financeiro também pode ser utilizado por fornecedores ou empregados do contratante. A já pequena quantidade de títulos está sendo cortada em fatias cada vez menores.
As reivindicações de seguro garantia são limitadas
Os fianças não existem para todos os problemas entre proprietários e empreiteiros. Existem duas áreas principais abrangidas: danos e fraude.
Dano
Os consumidores cuja residência familiar seja danificada como resultado de uma violação dos requisitos de licenciamento podem entrar com um processo contra os títulos.
No que diz respeito aos danos, essa é uma área vaga que muitas vezes só pode ser determinada em um tribunal. Afinal, a definição de dano varia de pessoa para pessoa. O seu problema é que sua adição foi concluída com um mês de atraso e você está chateado com isso, ou que foi concluída com um mês de atraso e você não conseguiu abrir seu negócio doméstico previsto e perdeu $ 5.000 em receitas projetadas?
Essas são questões mais para buscar indenização em um tribunal civil com ações judiciais do que para entrar com ações contra títulos.
Fraude
Quando o contratante comete fraude contra o proprietário, o proprietário pode reclamar. Essa fraude deve ser uma violação dos requisitos de licenciamento. A fraude é uma área que os conselhos estaduais de licenciamento estão especialmente interessados em prevenir.
Como fazer uma reclamação sobre um título de empreiteiro
Se o empreiteiro não cumprir as obrigações, vá ao conselho estadual de licenciamento do empreiteiro e à companhia de seguro garantia. Os conselhos regulam a vinculação e devem ter informações disponíveis sobre qual seguradora você deve entrar em contato.
Depois desse ponto, você não deve mais ter que lidar com o empreiteiro. A seguradora será o intermediário. A seguradora pode ter que levar o empreiteiro ao juizado de pequenas causas para recuperar o dinheiro pago com o seguro garantia.
