O que você deve saber sobre o revestimento de cimento-amianto

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Saber que o revestimento de uma casa contém amianto pode levar muitos proprietários ao pânico de que esse revestimento deva ser removido imediatamente.

Os riscos do amianto para a saúde são bem documentados, e qualquer proprietário é aconselhado a ter cuidado quando se trata de um material de construção que contenha amianto.

Mas, na realidade, a remoção do revestimento contendo amianto costuma ser mais perigoso do que deixá-lo no local. Se deixados sozinhos, o revestimento de cimento-amianto e outros produtos de construção que contenham amianto podem ser considerados benignos.

Aviso

É quando esses materiais são perturbados por serrar, lixar, rasgar ou demolir que as fibras se mobilizam e podem representar um risco à saúde se forem inaladas ou ingeridas. Se tais materiais forem removidos, extrema cautela e técnicas especiais são necessários, e a melhor estratégia geralmente é deixá-los no lugar ou cobri-los.

Riscos do amianto para a saúde

Não há dúvida de que as fibras de amianto representam um risco para a saúde, e essa é a razão pela qual os materiais de construção não incluem mais esse material. O amianto é um silicato mineral de ocorrência natural que pode ser transformado em um material fibroso extremamente resistente ao calor e ao fogo e que possui boas propriedades de isolamento. Até o início dos anos 1970, o amianto era encontrado em muitos materiais de construção, graças a essas virtudes.

Os riscos do amianto para a saúde são conhecidos há muitos anos, desde o início dos anos 1960. As fibras de amianto inaladas foram definitivamente associadas a uma variedade de doenças pulmonares, incluindo asbestose e diferentes tipos de câncer, como mesotelioma.

Nenhum nível de exposição ao amianto é considerado seguro, embora as pessoas que sofrem de doenças graves relacionadas ao amianto sejam geralmente aquelas que manuseiam o material regularmente em trabalhos relacionados à fabricação e instalação de amianto e materiais que o contenham. Existem, no entanto, casos documentados de membros da família que desenvolveram doenças simplesmente pela exposição a fibras de amianto transportadas para casa nas roupas dos trabalhadores.

Imagem de revestimento de cimento-amianto

O revestimento de cimento-amianto vem em muitas formas, mas geralmente tem ranhuras verticais baixas. É puncionado ao redor do perímetro em vários pontos com pregos e cada fileira é dobrada sobre sua fileira adjacente inferior.

As telhas de revestimento de cimento-amianto quebradas são ásperas, escamosas e afiadas ao longo da borda quebrada.

Quando você bate suavemente em uma suposta placa de revestimento de cimento-amianto, ele produzirá um som agudo como ao bater em uma placa de cerâmica (tome cuidado para não quebrá-la).

O que é o revestimento de cimento-amianto

O revestimento de cimento-amianto é o revestimento feito de uma mistura de cimento Portland reforçado com fibras de amianto. O cimento Portland liga as fibras de amianto em uma massa dura.

Embora o amianto seja à prova de fogo e possa ajudar a limitar ou impedir a propagação do fogo, na verdade o amianto foi adicionado ao cimento como um agente aglutinante para dar resistência ao material.

História do revestimento de cimento-amianto

O cimento-amianto foi desenvolvido pela primeira vez em 1905 pela empresa Johns-Manville, que se tornou um dos principais fabricantes de materiais de cimento-amianto. Materiais de revestimento e outros produtos usando concreto reforçado com amianto continuaram a ser vendidos e instalados até o início dos anos 1970, pois se acreditava que o processo de fabricação de cimento-amianto encapsulava e neutralizava as fibras de amianto.

Esta teoria foi posteriormente provada ser falsa, quando foi demonstrado que os materiais de cimento-amianto também podiam liberar fibras de amianto em sua forma pura quando os materiais eram triturados, quebrados ou pulverizados.

O cimento-amianto não era apenas comumente usado, mas era um material de revestimento recomendado dos anos 1940 aos anos 1960, devido à sua natureza extremamente durável e à prova de fogo.

Prós e contras do revestimento de cimento-amianto

A presença de revestimento de cimento-amianto não deve necessariamente ser vista como um problema sério. Existem centenas de milhares de casas e garagens com este material de revestimento. Quando o revestimento está intacto e em bom estado, os riscos para a saúde são mínimos. A presença de revestimento de cimento-amianto, por si só, não é uma desvantagem séria.

Prós

• O revestimento de cimento-amianto é altamente resistente ao fogo e não queima ou derrete como o vinil e o revestimento de madeira.

• Resiste a danos de insetos e apodrecimento.

• Fabricado com texturas que pretendem simular a aparência de outros materiais de revestimento, como veios de madeira.

• Fácil de limpar e manter.

• Ao contrário dos materiais de revestimento mais porosos, como tábuas de madeira, o revestimento de cimento-amianto não absorve tinta rapidamente, o que permite que seja pintado com mais facilidade.

Contras

• O revestimento de cimento-amianto é muito frágil e pode ser facilmente lascado, rachado ou quebrado.

• O uso de uma lavadora de alta pressão para manutenção pode rachar o revestimento e levar à entrada de umidade se o ajuste de pressão for alto o suficiente.

• O cimento-amianto pode ser perigoso se pulverizado por serra, lixamento, quebra, etc.

• É difícil encontrar substituição de revestimento de cimento-amianto para reparos.

• Não deve ser reformado ou alterado, exceto pintá-lo.

Por que a remoção de cimento-amianto deve ser evitada

Apesar de algumas vantagens inerentes ao revestimento de cimento-amianto, e apesar dos perigos inerentes de perturbá-lo durante a remoção, alguns proprietários insistem em removê-lo. Mas isso deve ser considerado cuidadosamente.

Uma estratégia mais segura pode ser cobri-lo com um novo revestimento, que efetivamente sela o material de amianto. Este é geralmente o método preferido para lidar com materiais de construção de amianto. A maioria das empresas de revestimento é bem experiente em técnicas para cobrir os revestimentos de cimento-amianto existentes com novos revestimentos de vinil, alumínio ou fibrocimento. Se uma empresa de revestimento remove uma camada externa de revestimento e encontra uma camada mais velha de revestimento de cimento-amianto abaixo, o procedimento padrão é simplesmente cobri-la com um novo revestimento em vez de removê-la.

Remover o revestimento de cimento-amianto, além dos riscos à saúde envolvidos, apenas adiciona mais trabalho ao seu projeto e vai custar muito mais. A remoção do tapume existente não faz parte das estimativas da maioria das empresas de tapume. Mesmo que eles concordem em fazer isso, haverá um custo adicional e a empresa provavelmente contratará uma empresa de demolição especializada na remoção de amianto.

Lembre-se de que a remoção do revestimento de cimento-amianto não é uma simples questão de chamar um empreiteiro local. Dependendo da sua localidade, há boas chances de você precisar obter licenças especiais e fazer com que uma empresa de redução do amianto execute o trabalho. Esse trabalho pode ser feito pelo proprietário, mas procedimentos especiais e métodos de descarte devem ser seguidos.

Uma casa que incluiu o antigo revestimento de cimento-amianto com o novo revestimento geralmente é aceitável para inspetores residenciais e avaliadores imobiliários, e raramente tem qualquer efeito negativo sobre os valores residenciais.

Noções básicas de revestimento de cimento-amianto

• As casas construídas entre 1920 e 1960 são susceptíveis de conter amianto em quaisquer ladrilhos de cimento.
• É muito improvável que o revestimento de cimento instalado depois de 1973 contenha amianto. Esses materiais são conhecidos como revestimento de fibrocimento e não contêm amianto.
• Os ladrilhos de cimento-amianto não precisam ser removidos simplesmente porque contêm amianto. Não há exigência legal para isso, nem há um benefício significativo de valor imobiliário.
• Cortar, lixar ou quebrar telhas de cimento-amianto representam um perigo distinto para a saúde.

Aviso

Essas ações liberam fibras de amianto no ar, e respirar ou ingerir essas fibras é perigoso. Se você insiste em remover o tapume, é altamente recomendável contratar uma empresa especializada em redução do amianto.

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